luda 蓝天花园
东丽区利津路商圈内的蓝天花园，小区由无开发商建成于2000年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。
小区概况
小区至今已有20年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为19669元/平方米，比利津路均价（2.07万/㎡）低约1079元，比东丽区均价（1.73万/㎡）高约2330元。目前小区均价处于中等水平，整体低于利津路商圈均价。
蓝天花园在近6个月内，二手房成交量排在利津路区域内第19。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
推荐户型
小区户型种类齐全，57㎡的1居、138㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，小区总价在110万到310万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心恒星世界，大约1000米左右的距离。
恒星世界有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有南开大学附属环湖医院（三级甲等医院）、南开大学附属安定医院（三级甲等医院）、理化院职工医院、东丽中医院、美福医院、天津科技大学校医院、天津河东益世教会医院、益世医院、东丽医院、南开大学医学院教学医院、东丽脑卒中防治网络医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了蓝天花园，利津路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 榕洋金城（建筑年代：2010；均价：24702.9元/㎡）
- 新世嘉大厦（建筑年代：2007；均价：12874.2元/㎡）
- 詹滨西里社区（建筑年代：2007；均价：20513.4元/㎡）
- 俊景苑（建筑年代：2006；均价：27435.2元/㎡）
- 美爱家园（建筑年代：2004；均价：25716.5元/㎡）
以上即为幸福里对蓝天花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。