luda 2020年，想说再见不容易，在这一年里南沙的楼市可以说很不平静，楼价蹭蹭上涨的速度，让很多刚需置业者害怕抓不住，抉择也越来越难。
2021年的到来，很多大V也都纷纷预判今年楼市的走势。作为部落的战略根据地 - 南沙，旧改巨量现如雨后春笋拔地而起，是否会影响南沙的楼市？刚需者与投资客又将如何权衡？是否会延续2020年的热度行情？今天，部落将对整体行情、热点区域做一个简单的概述。
2020年回顾
2020年对于南沙来说，注定是个不平凡的一年，楼市政策的大松绑，自那一刻起，似乎给南沙楼市注入加速剂，极大虹吸周边城市的投资客，全面掀起南沙投资置业的新热度，不断刺激楼市价格快速上涨的新行情，也致南沙配套成熟中心区域二手住宅价飙升幅度让人刮目相看。
如蕉门中心，该年初均价普遍在 2.2w以内，可随便挑，随便选。但截止12月底，该区域大部分价格已上升至2.8万以上，某神盘二手价却已突破三万大关，这涨幅让人啧啧惊叹，也让刚需客又爱又恨，即使南沙旧改巨量陆续上市，似乎仍刹不住南沙的上涨通道。
同时，土拍楼面价屡次被打破，意味着未来的入市将引领并撬动起南沙的整体价格，整个市场大环境是一脉相承的，且也激发起南沙核心区域的很多盘售价已突破4万大关。
不仅如此，中心区外的周边区域楼价也很强势，如黄阁几个旧改超级大盘，配套远不如蕉门中心区，交通也不便，却也已站上2.6w以上。
依2019年南沙区常住人口数据，尚未突破80万大关，一个拥有803平方公里的南沙区域，短期内人口少是大家公认的事实，但节节攀升的楼价，眨眼功夫让置业者越来越难抉择，尤其是刚需客，越发觉的越来越难上车。
以上就是2020年南沙的楼市状况，真是让人欢喜让人愁。
2021年南沙楼市上涨通道延续
对于2021年的南沙楼市来说，随地铁十八号线的、中山大学附属第一医院南沙分院、明珠湾大桥、执信中学南沙学校、蕉门九年一贯制学校等等项目的投入运营，优质配套的不断输送，仍改变不了南沙楼市继续起飞的节奏。
如何把握2021年南沙楼市的新机遇？部落仍强烈建议大家，要把握南沙腾飞前发展期的新机遇，一定要加速进场，越早进场，门槛则越低，南沙的未来，就是广州的未来，常说,“因海而生,向海而兴”，千百年来箴言自有其内在的道理。
大家要充分认知，大湾区核心区除前海外，南沙是第二主角，珠江口两岸将会是大湾区核心经济的主导区域，南沙有概念有政策，基建、医疗、交通、教育、产业越来越完善，利好也会不断兑现，价格也会随之上涨。
热点区域仍是南沙置业主角
2020年蕉门中心二手房成交的热度表现，真实反应了核心地段的重要性，也是反应未来的潜力价值，地段好，热度则不减，受欢迎度也越高。
2021年，南沙的热点区域仍会是置业者的首选，主要是明珠湾起步区（横沥岛、灵山岛、蕉门河口）、南沙湾核心区、蕉门河中心、万顷沙等。
而对于一些交通不便、南沙规划配套不是重心的的边缘区域，投资客则不要碰，尤其是巨量的旧改楼盘，更是要谨慎。
昨天部落的文章重点论述地铁十八号线的开通是南沙全年最值得期待的大事件，它将对站点附近区域楼盘最直接的刺激。
然而，作为南沙未来期待最高的金融核心区 - 横沥岛，在横沥站、中山大学附属第一医院南沙分院的投入运营，某些楼盘很有可能会在年底爬上5万大关，突破4万大关仍无任何悬念，另也建议大家好好把握首波上船机会。
自蕉门中心为始， 沿凤凰大道两侧，向体育馆、灵山岛尖、横沥岛尖、珠江街、万顷沙方向仍是置业的首选。
此沿线乃是南沙未来的核心经济带，是未来导入最高端企业群聚的震撼之地，也是南沙七大自贸片区域之中最具高度、政府决策最为重视，且为巨资打造的城市中心地带。无论是大型购物中心、医疗、教育、金融商务、科创中心、高端产业等等，均围绕此条主轴心而谋建，也是置业最安全的区域。
南沙湾，区域很大，部落仍然非常看好南沙湾的核心区，所说的核心区即为虎门大桥与天后宫之间的板块区域，非常宜居，未来的交通规划也不差，商业目前暂欠缺，但未来肯定会有。
另今年土拍南沙湾核心区频刷楼面价，也见证此区域被众多开发商看好，无论是现在，还是未来，也都会是投资炙热的板块区域之一。
有关南沙2021年楼市的走势，你怎么看？欢迎大家留言评论。