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金融信贷
北上广深房贷利率排名垫底，房价越高房贷利率越低？
数据显示，2021年1月20日-2月18日，全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP。41个城市中，有18个城市的平均房贷利率环比上涨，但即使涨幅很大，一线城市的房贷利率也远低于二线小伙伴。为什么房价越高，房贷利率越低？
首先，一线城市融资成本低，资本供给量大。为了赢得客户，银行必须相继降低利率。其次，一线城市的房价很高，一套房屋的价格可以抵得上二线城市的多套房产。银行降一点利率，“薄利多销”也是可以的。第三，一线城市信用体系更成熟，银行的风险控制能力更强。再加上银行赚钱的方式更多元，来钱快，银行更加有安全感，敢于借钱。说到底，有竞争，商品的价格才会下降，包括银行的利率在内。
来源：澎湃新闻
市场观点
两会提出解决新市民住房问题，专家表示“租购同权”仍任重道远
在今年的两会政府工作报告涉房内容的表述中，“帮助新市民、青年人等缓解住房困难”成为新的焦点，也成为代表、舆论关注的热点话题。为减轻新市民住房困难显然要增加人们负担得起的保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范长期租赁住房市场的发展，并减轻租赁住房税费的负担。为了使教育和医疗等公共服务的权利平等，各委员再次提出了“租购同权”。
租购同权的提出，无疑为解决房价居高不下的问题找到了一个突破口。房子是用来住的，而不是为了投机。租赁的房屋只要是本着真实居住目的，它就应享有与购房相同的社会服务权利。要想实现租购同权，首先要促进基本公共服务的均等化，同时也要加快住房租赁市场的规范化。专家表示：践行租购同权，本就应该在住房供应方面出现结构性问题的大城市内率先实行，以身作则，为中小城市摸索出一条可行的路子。
来源：澎湃新闻
行业动态
房企密集展开股价保卫战，地产股走出行情黯淡期
近段时间以来，地产股“跌跌不休”的状况有所好转。数据显示，申银万国港股地产板块92家公司，今年年初总市值录得35935.73亿元，最新开盘日3月9日这一数字已上升为37661.70亿元。沪深地产板块已经走出了今年一月底创下的近一年来的市值洼地20247.61亿元。申银万国沪深地产板块138家公司，今年年初市值录得21586.92亿元，3月9日开盘日这一数字仅微微下跌至21514.54亿元。
综合来看，地产板块的行情正在修复。但沪深地产板块相较于一年前市值高点25093.64亿元，仍处于市值缩水状态。即便是相比去年下半年，目前地产板块市值整体仍处于低位。随着宏观和微观层面调控政策的加码与释放，市场预计政策将迎来一段落地稳定期，短期难有大的宏观政策出台，而这有利于接连承受重压的房地产板走向明朗。
来源：第1财经
地方政策
海口公租房小区4月执行新标准，基本租金标准分4档
日前，为规范海口市公租房管理，海口市制定了《海口市公共租赁住房租金标准》，《标准》考虑到新冠疫情对公租房承租人的承租能力将产生影响，海口市根据各区公共租赁住房项目所在地段普通商品住房市场租金情况调查，制定了全市16个公租房小区的租金标准。
新标准与2018年公布的标准一致，每月每平方米的基本租金分为四个档次：6.5元，7.5元，8元和8.5元。当《标准》的有效期满时，市价格主管部门同住建部门将根据公共租赁住房项目所在地区普通商品住房的平均市场租金水平重新核定租金标准并公布实施。此次公布的租金标准已于去年11月份分别征求了各区政府、市民政局等9个部门的意见，并在同月向社会公开征求意见后进行最终确定。据悉，该《标准》于3月5日发布，将于发布之日起30天后实施。有效期将持续两年。
来源：南海网
房产热闻
600平米别墅转眼变1000平？ 这9栋违建被集中拆除
3月8日，成都市双流区启动了2021年违法建设治理“利剑行动”，区综合行政执法局以及黄水镇相关部门对辖区内的共9栋约560余平方米违法建筑物进行强制拆除。在当天的拆除行动中，凤凰苑社区某建筑物的违法建筑最为严重。这房子是一栋单户别墅，建筑面积约660平方米。但是，房主私下将房屋前的公共绿地圈起来，并对其进行了扩建、加层。与相邻的同类房屋相比，违法建筑面积超过300平方米，摇身一变成了约1000平方米的超豪华住宅。
对于这些违法建筑活动，前期双流区综合行政执法局会同黄水镇政府向业主下达了限期自行拆除通知书，但业主并没有履行自拆房屋的义务。最后，工作人员继续与业主进行沟通，让他们意识到违法建筑的危险，大多数业主表示愿意配合拆除工作。“看似大大扩充了房屋面积，对住户极为有利，但实际上潜藏着隐患。”根据施工单位负责人介绍，这些非法建筑与房屋主体之间并未形成牢固连接。如果混凝土不符合标准，一旦受到外力影响，很可能发生意外。
来源：红星新闻