鲁达 3月22日
中国人民银行官网
最新贷款利率(LPR)公布
【月报】截图是在中国人民银行网站上拍的。
中国人民银行向全国银行间同业贷款中心宣布，2021年3月22日贷款市场报价利率(LPR)为1年LPR为3.85%，5年以上LPR为4.65%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。【越乔】发现，LPR较上月无变化，而且，1年期、5年期以上LPR已连续11个月未变。按照惯例，【越乔】每个月都会及时发布最新房贷利率行情，也会持续关注房贷市场变化，给大家提早发预警，大家可以留意。
2021年，这些人房贷“降息”！
2021年哪些人”降息“了？【越乔】告诉大家，那就是存量房贷（一般指2020年前老商贷合同）成功转换成动态LPR的，并选择2021年1月1日重新定价的，这类人房贷将“降息”，月供将少还。大家赶紧把贷款银行APP打开，看看自己当时选择的重新定价日（大多选2021年1月1日）
能省多少钱？【越乔】拿亲友的举个例子，贷款200万，贷款时间是30年，贷款方式为等额本息，2020年房贷利率4.41%，月供10027元，2021年最新房贷利率4.26%，月供9851元，也就是说，2021年每月可以少还176元，一年就能省2112元。
据【越乔】了解，截至2020年8月末，已转换的存量贷款中，91%转换为参考LPR定价，其中存量企业贷款和个人房贷分别为90%和94%。
武汉主要银行贷款利率参考
数据源自：贝壳武汉交易中心 最终请以银行发布为准
警惕！房贷出现新变化！
2021年以来，全国多地楼市调控以“收紧”开局，让炒房人“不寒而栗”。从一线城市到二线城市，从新房到二手房，监管响应非常迅速，立场也非常明确：“坚决落实房住不炒”。预计接下来房地产调控政策还将继续升级。
除了楼市调控收紧，2021年房贷也将有重要变化。2020年12月31日，央行、银保监会发布通知，划定银行房地产贷款集中度“红线”，分5档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限，一旦“超线”，将会影响到房企、买房人贷款的发放，在这里，我们称之为“房贷红线”，已于2021年1月1日起实施。
武汉房贷市场行情如何？
武汉房贷市场行情如何？据【越乔】了解，武汉各大银行房贷并未出现停贷情况，暂未受到大规模影响，但住房贷款资格审核进度有所放缓，平均放款周期也有所延长，银行对于客户资质审核更严，贷款金额也有一定的下调，武汉个人申请房贷难度有所增加，预计三四月份会出现更明显的变化。
武汉房贷利率仍居全国高位
3月首套房贷款平均利率最高十城市（融360大数据研究院）
3月首套房贷款平均利率最低十城市（融360大数据研究院）
根据融360大数据研究院最新数据（监测期为2021年2月20日-2021年3月18日）显示，全国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2BP（1BP为0.01个百分点）；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1BP。武汉首套房贷平均利率较上月无变化，但利率仍然仍居全国高位，排名靠前，超过一线城市。
最后，【越乔】提醒大家，既不要慌，也不要大意，更不能因为一时心急，而买错房子。