鲁达 门|张士华汇融集团创业伙伴投资者
最近武汉房地产市场很火爆。特别是光谷东片，一年来平方涨幅在一万韩元以上，房地产投机团也频繁出现。
这么多人买房肯定就有人关心目前武汉市的房贷利率是多少。
目前房贷利率是根据市场报价LPR决定的。
就在520当天早上九点半
央行公布新一轮LPR（贷款市场报价利率）：
1年期LPR为3.85%，较上月并无变化，
5年期以上LPR为4.65%，较上月并无变化。
铃华根据中国人民银行官网截止目前的LPR数据更新汇总了一个表格
从表格我们可以看出，自2020年4月起LPR连续13个月没有变化。
近一年LPR都没变，那目前武汉市的房贷利率是多少呢？
铃华整理了下五年期以上房贷利率最新数据，方便大家查看，如下图
数据来源：贝壳武汉交易中心 最终请以银行发布为准
由上图可知，武汉市首套房按揭贷款利率最低为5.68%，二套房利率最低为5.93%，这比目前银行经营性抵押的利率高出至少1%左右。
所以很多购房者就使用经营性贷款的资金购房。
这是违规操作，国家是严厉打击经营用途贷款流入房地产领域的。
请看最新通知
《通知》指出，一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应的法律责任。
这也意味着，这种钻低利率的空子，将被彻底堵上。
科普知识
商贷首二套认定标准
首套：武汉市无房且无任何住房贷款；
二套：武汉市拥有1套住房或武汉市无房且有未结清住房贷款。
公积金贷款贷款利率
公积金首套：五年以下贷款利率为2.75%；五年以上贷款利率为3.25%；
公积金二套：利率上浮10%，五年以下贷款利率为3.025%；五年以上贷款利率为3.575%。
因为公积金的贷款利率低，所以很多武汉国企，事业单位的粉丝就会选择公积金贷款买房。
前段时间粉丝小王就过来咨询铃华，最近在光谷买房不知道自己的公积金能贷款多少额度？
刚好就帮他算了一下，计算公式如图
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