您的位置 首页 > 装修房产

【徐水二手房最新出售信息】二手房房屋买卖怎样交税

一、二手房买卖的税金是什么?

1.买方应缴纳一定的契税、印花税、工本费。

2、卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、费附加、地方附加、个人所得税和印花税。

二、二手房交易税费算法的详解?

1、契税。普通住宅单套建筑面积在90平米以下的,缴纳1%;在90至140平米的,缴纳1.5%。非普通住宅,缴纳3%;商业房或公司产权的,缴纳3%。

2、城建税。一般为营业税的7%。

3、费附加税。一般为营业税的3%。

4、个人所得税。普通住宅2年之内的,计算方法为{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;

2年以上(含)5年以下的普通住宅,计算方法为(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

出售5年之内的公房的,计算方法为(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售5年以上普通住宅的,免交个税。

5、合同印花税。房屋成交总额×0.05%

6、营业税。个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

7、土地税。个人转让住房暂免征收土地税。

税费

8、买卖合同公证费。房屋成交总额×0.3%,买卖合同需要公证时才须缴纳。

9、综合服务费。普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米。

10、产权登记费。住宅80元/户;非住宅550元/户。

11、土地登记费。通常情况下为35元/套。

12、交易评估费。一般为评估价的0.3%。

13、土地转让金。按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地金)。

14、工本费。一般为38元。

15、测绘费。建筑面积*1.36元。

16、调档费。通常为20元。

17、交易手续费。3元/平方米×建筑面积

责任编辑: 鲁达

1.内容基于多重复合算法人工智能语言模型创作,旨在以深度学习研究为目的传播信息知识,内容观点与本网站无关,反馈举报请
2.仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证;
3.本站属于非营利性站点无毒无广告,请读者放心使用!

“徐水二手房最新出售信息”边界阅读