这几天关于厦门房价下跌的讨论颇多。我看到二手房均价最多下降到4000多,相比4.7左右的均价,这个跌幅真的不算什么。不到10%。
4万7跌到4万3,买不起的依然还是买不起。看完厦门房价,我忽然又有兴趣了解福建其他城市的房价。
福州,省会城市,房价被厦门秒杀,最近一年房价也有所下滑,降了有1000块吧。
再来看看福建GDP最强的泉州,房价只有1.2万一平,不到福州的一半,不到厦门的1/3!
上表是2017年福建各城市GDP排行,泉州第一,福州第二,厦门第三。
然而,这三个城市房价却完全是反过来的,这真的是令人费解。
原来,泉州真的是中国所有城市里的一股清流。当其他城市都在大搞房地产的时候,泉州依然坚持实业为主,依旧以服装鞋袜,建材家居,石油化工为主业。
运动鞋可以说是中国第一,安踏,361,特步,匹克,乔丹,等等。
服装方面,也有非常多的品牌,劲霸男装,柒牌男装,七匹狼,九牧王,贵人鸟,利郎等。
食品加工方面,也有达利园和盼盼两大品牌。
2017年,泉州工业投资总量和同比增速均居全省首位。
2017年,泉州累计完成工业投资超过1620亿元,同比增长19.6%,投资总量约占全省的19%,同比增速较全省平均水平高7个百分点,投资总量和同比增速均居全省首位。
泉州工业投资对全市固定资产投资的贡献率超过7成。其中,先进制造业投资约490亿元,同比增长超过20%。石油加工炼焦及核燃料加工业投资增速最快,是上年同期投资的3倍多;铁路船舶航空航天等制造业投资翻倍;而仪器仪表制造业、金属制品机械及设备修理业则分别比上年同期增长约70%和60%。
工业投资占固定投资超过7成!房地产投资只占17%!
2017年,泉州房地产开发投资700.66亿元,占固定投资比重17.0%,同比下降0.8%。
而房价最高的厦门,2017年房地产开发投资879.86亿元,增长14.9%,占固定资产投资(不含农户)的36.9%。
一个是17%,一个是36.9%,高下立现。而且厦门GDP只有泉州的6成,房地产投资额却高于泉州(879亿VS700亿)。
民间投资方面,泉州也远远超过全国水平。
2017年,全国民间投资达到38万多亿元,增长6%。而泉州民间投资完成2933.77亿元,同比增长20.3%,增速较2016年和2015年分别提高1.3和11.8个百分点。
可以说,在全国地产建设大干快上的当下,泉州却能保持初心,扶持民营经济,打压房地产投资,结果就是经济良性发展,房价也基本没太大泡沫。这给了很多省份和城市都是一记大大的耳光。
只有房地产才能救中国?是你们都想走捷径吧。