鲁达 【读完不妨留言选A或B，或留言说说你的看法】
A：会租。租房价格每年都在涨，只要便宜，就将就一下了。住在哪儿都可能有安全隐患，平时多注意就好了。
B：不敢租。火灾隐患不说，租客成员复杂，贵重物品都不敢放，更别提每天鸡毛蒜皮小事的矛盾，真是烦死人。
今年10月20日开始，内江师范学院大二学生小周、小张、小王多了一个身份，那就是“二房东”。学校附近的8套单元房，共48间房间，成了她们的“聚宝盆”，3人平均每月能赚7000多元，有时能上万元。
低价租进毛坯房，简单装修隔断之后，再高价出租，赚取利润。在内江，确实存在像小吴这样的职业“二房东”，但二次租赁的方式也存在不少安全隐患。
记者走访发现，像小周这样的二房东，在内江确实存在。专业人士介绍，通常情况下，一套100平方米的毛坯房，二房东以800元一个月的价格租过来，从二手市场买来桌椅柜等用品，经过简单装修后，就可以将房屋隔成6间，再以每间600元的价格出租，一个月就能赚2000多元。
■各种电线横七竖八的隔间出租房
3人月收入可上万 安全问题还没考虑
小周告诉记者，8套房子月租金为1200到2000多元，每套房子被分隔成4到11间房间，按照房间的大小、位置收费不同。一个月，她们共要交1万多元给房东，而实际能收两万多点，平均一个月能赚7000多元。
大部分房间以月租的形式出租，租客有大学生、陪读家长，也有一家三口。为了让利润最大化，当房间出现空余时，3个人会将房间以日租房的形式出租，买来被单、拖鞋、洗漱用品等，40元一天的日租房在周末大受欢迎。行情好的情况下，一个月能赚1万多元。
当记者问起，是否担心租客发生矛盾，出现安全问题时，小胡坦言：“如果遇到问题，我们会积极协调，但是具体怎么做，还没想过，等遇到了再说。”
消防：不利于逃生防火
对于这样的转租行为，内江市住建局副局长朱宇认为，房屋改装之后，存不存在安全隐患，首先要看隔绝材料是否符合规定，防火性能如何，其次还要看改装后，楼板的荷载是否超标。
内江市消防支队相关工作人员介绍，租客增加后，一旦用火、用电不慎，就容易引发火灾，房间太多，也不利于逃生。
律师：“二房东”监管成问题
内江沱江律师事务所律师张杰认为，转租行为是否合法关键看两点，一是租客与房主签订的租赁合同中，是否赋予了租客转租的权利；二是转租行为有没有违反租赁合同中对房屋使用用途的规定。如果没有违背这两点，租客就可以转租，当二房东。
按规定，房东出租房屋后，应该交纳相关的税收，所以，二房东转租的行为，在市场监管和税收征收方面存在的问题，还值得思考。
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