鲁达 在“房住不炒”的大趋势下，投资客越来越少了，目前的买房大军主要集中在刚需身上。
刚需买房就是指，满足人类生活紧迫的需求，但是却不过分要求弹性需求。简单地说基本需求就是温饱，生活等，所以，住房自然在其中。对于没有房子或是租房的人们来说，能拥有一个属于自己的房子是一种刚性需求，刚性需求其中一个意思就是基本需求。刚需并不是说质量差，而是满足各方面条件。
刚性需求的另外一个意思就是相对弹性需求而言的。弹性需求可以说是变动很大的需求。比如旅游、度假、娱乐等，这些需求可有可无。但是刚性需求是必须的，而且可变动和伸缩的空间不大。
那刚需买房需要注意些什么呢？
1、量力而行，不好高骛远
在自己能力范围内去购买自己的第一套房子。目前市面上很多开发商目前为了回款的压力，推出的都有首付分期，甚至有些楼盘首付一万就可以网签，你就可以从此跨进“有房一族”；这样的房子您首先要考虑自己的家庭收入和家庭开支，能不能负担得起每月的月供和前期的首付分期的还款。我有个朋友兜里没有没有多少钱，为了买房子直接借了钱分期买了一套房，现在每月五千的月供压力，每半年8万的首付还款，目前信用卡已经刷爆了。更是在今年720洪水的时候差点逾期。房子目前没有交房，也不知道他的经济能力还能不能坚持到交房的那一天；
2、配套第一，不考虑后期空间
初次买房子，考虑的不是未来多少年后的发展前景，多少年后这里会有地铁、会有大型商业，而是需要考虑现在那里有什么？你入住的时候能享受到什么样的配套。一般刚需买房入住的周期大概在5-10年，10年之后的配套跟你一分钱关系都没有，毕竟你不可能买个房子放那10年之后再住。
3、如果条件允许尽量买个小三房
在条件允许的情况下，尽量选择一个小三房，可能室内空间会稍微小一点，居住舒适度会差一点，但是三房意味着你换房的周期可以拉长，可以有更多的时间挣钱来改善自己的经济情况。很多人买房的都会说，小三房空间太小了，那最小的房间都没法住人，可是当你有孩子的时候，那再小的房间都可以给孩子来居住，实在孩子小可以改造成孩子的玩具屋或者是杂货间。多一个房间总是比少一个房间更加的灵活。
4、选择靠谱的开发商
国家出台房地产三条红线后，很多开发商陆续破产，连当年房地产界的龙头恒大就不堪重负。那怎么买到靠谱的开发商楼盘呢？
①进门看五证，五证不全直接走，价格再低也不要回头
②查负债，在网上搜一下，看看这个开发商的负债是多少，触犯了几条红线
③看下这个楼盘有没有前期交付的，交付情况
④如果差不清楚可以私信我，我来给你详细讲解下
5、买房的时机
目前房市动荡，房价时涨时跌，如何抄底买房呢？什么价格才算抄底呢？
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