luda 深圳楼市，每一次调整都是一次机会。
以前超级难打的新盘，现在很容易就入围了。
可以买的房子多了，选择就困难了，买哪个好呢？
疯狂的时候，碰运气；理性的时候，见功底。
产业经济走向、调控风口松紧、片区供求关系等等，都要潜心研究。
功课做好了，这个时候，就是买房比较好的时机。
“火线哥”（DChuoxian）发现，宇宙中心的红山，竟然断供一年！好消息是，均好性非常强的鸿荣源博誉府马上要上新了。
有细心的客户仔细研究后发现——
博誉府的户型有彩蛋！
现在真的可以买房了
现在深圳市场究竟怎样？
一个特征是“ 静淡稳定期” 。
深入调控近一年后，房价已经稳定，二手房成交量低迷得不能再低了。
这个时候关注刚需。刚需是最真实的需求，他们能接受的价格，你也就可以入市了。
还有一个特征是笋盘捡漏的速度非常快，下手慢的都没机会。
10月31日，后海翡翠海岸89㎡法拍房上线，这个网红盘吸引了2万人围观，最终以1800万元的价格拍出。
这样的笋盘，只能是现在的市况下，才捡的到。
这说明，市场的好货，还是有很多人愿意买单的。
这样你要做的就是顺势而为。
事实上，深圳楼市信号已经在频闪。政策底信号已经出现，市场底、信心底出现后，才会进入新的周期。
比如，千人看房再现、二手周网签收复500套关口等等。
经历了重度调控的市场，有意识有远见的人，选择了出手。
在众多的新盘中，怎样能挑到好货呢？
“火线哥”多次在文章提到深圳核心地段的核心产品，能够更多享受到深圳城市财富的第二次分配。
为什么这么说？
深圳早已官宣，到2035年，深圳GDP要翻番，核心地段的价值会更加凸显。
深圳适合的核心地段有几个，“火线哥”这次重点强调的是龙华红山居住区。
因为这里更适合荷包不是太膨胀、自住需求很强烈的买家。
红山居住区鸟瞰
红山是龙华TOP级配套的聚集地，商业如红山6979、九方购物中心、美国Costco华南总部（在建中）；文艺配套像美术馆新馆（在建中）、演艺馆、展览馆、第二图书馆（在建中），名校深圳高级中学北校区，还有第二儿童医院（在建中）。
总之，生活和学习、文娱的各种所需，都有上好去处。红山将成为龙华商务+生活+休闲的复合型城市中心。
断供一年？就等这个了！
这么好的地方，新房供应却断供了一年时间。
直到鸿荣源博誉府来了。
博誉府位置示意图
很明显，博誉府位于龙华红山这样的黄金三角的核心位置，中央居住区的正中心，这里在断供一年后还有供应，应该是“鸿粉”的幸运。
其实鸿荣源在龙华的布局也非常有自己的节奏，几乎是踩准了城市快速发展的重要节点，从尚峻、壹成中心到北站商业中心以及现在的博誉府，无一不是占据着这个宇宙中心的价值高地。
而博誉府，确实值得客户的等待。
1.出行非常便捷
项目位于龙华大道旁边，周边还有新区大道、留仙大道、福龙路等主干道，通达深圳会很顺畅 ，对于开车出行的群体来说是一大便利。
再来看轨道交通，半径1公里范围内，有4/5/6号三条地铁线的三个站点：深圳北站、红山站和民治站。
通过深圳北站，可以搭乘高铁通达其他城市，约18分钟就能直达香港西九龙。
2.生活配套500米内全搞定
博誉府两边分别挨着民治公园和龙华教科院附属实验学校（注：学校的学区划分、入学条件等均以教育主管部门颁布的政策和学校的官方通知为准），隔着龙华大道与绿景公馆1866、莱蒙水榭春天相邻。
教科院附属实验学校于2020年竣工，并在今年获得国际建筑大奖。
鸟瞰效果图
博誉府建面约为35万㎡，自带商业街，周边有绿景1866佐阾荟、红山6979、Costco（在建中）等等，各种血拼的姿势都可以。
这样说吧，所有的生活配套，500米内都可以搞定。
3.刚需盘品质杠杠滴
观其表，知其里。
外立面效果图
参考壹方玖誉，博誉府外立面部分选用米黄色及深咖色铝板，深浅搭配、历久弥新。
架空层则选用花岗岩搭配生态石，铝板+花岗岩的组合，品质感凸显。
联合大堂效果图
归家礼仪的尊崇感，博誉府做得十足到位。
一进小区，就是约6.5米高的跌水景墙，主入口的联合大堂高约13.5米，内部装修风格为现代新中式，简约、高贵、典雅、大气。
博誉府之所以在产品上下大力气，是因为当市场好起来的时候，优质的产品将会在第一时间迎来价值的加速迭代。
发现没有，博誉府是一款典型的均好性强的产品，刚需买家不应该错过。
细品，这里有彩蛋
鸿荣源的产品都很能打，跌的时候抗跌，涨的时候领涨。
这一点，与其户型有很大关系。
博誉府此次推出的住宅户型建面约为94-143㎡，户型都有各自的彩蛋。
平面示意图
先熟悉一下要推出的户型以及分布（上图）。
约96 ㎡的三房户型是经典三房户型，方正实用，内在布局非常紧凑，没有1㎡的空间浪费。
三房设计对于刚需家庭来说，尺度刚好，而且还有多阳台设计，双分离公共洗手间，还有主卧套间，对刚需家庭而言，这个彩蛋最适合不过。
约119㎡的四房比市面上核心区域的同样大小的面积，要多出一个房间。
作为改善型户型，约119㎡户型南北通透、设计紧凑、动静分区，二胎家庭很宽裕，三胎家庭很实用，值得注意的是四开间都是南向，南向的客厅和三个卧室，景观视野非常开阔。
最大的约140㎡四房正南朝向，经典的双龙抱珠户型，4个卧室空间尺度阔绰，除了主卧的套房外，次卧也做了“类套房”设计，户型均好性强，即便是四代同堂，住起来也很舒适和谐。
这样的空间尺度，大大超出了客户的预期——
“140㎡能做到别人家150-160㎡才有的配置，能做到该有的都有了，这就是最打动我的地方”。
博誉府这三款户型基本覆盖了深圳家庭的全生命周期，对业主而言，很用心；对市场而言，很能打。
明天（11月6日）博誉府将开放展示空间，大家可以去现场体验一下这个均好性很强的宝藏项目。这个月就要开盘，建面约94-143㎡的户型，每一款都有心动之处，错过了，就真的不会再有了。