鲁达 很多朋友买房、卖房，不太清楚要交哪些税费，今天给大家介绍一下江西省赣州市的房产交易税费情况。
赣州房屋交易税费
一、个人出售住宅的税费（卖方）
个人所得税：
- 满五唯一，免征；
- 不满五唯一，144平及以下按1%，144平以上按2%。
增值税：
- 满两年，免征；
- 已缴纳契税不满两年，为计税价格的5.3%。
印花税：免征
土地增值税：免征
二、满五/满二认定标准：
一手房：契税发票填发日期；
二手房：契税发票填发日期；
产权变更：继承、离婚析产、夫妻更名按原契税发票填发日期；
经济适用房：原契税发票填发日期。
三、个人购买住宅的税费（买方）
契税：
- ≤90平米，首套/二套为1%；
- ＞90平米，首套1.5%，二套2%；
- 三套及以上为3%。
印花税：免征
登记费（工本）：80元
抵押登记费（他项）：80元
赣州房屋交易税费
四、继承、赠与税费
住宅赠与税：契税3%，印花税0.05%；
非住宅赠与税：契税4%，印花税0.05%；
继承：免征税费
注意：夫妻之间赠与不收税，只有直系亲属，如子女关系才能赠与，其他朋友关系赠与按正常交易过户交税。
五、继承、赠与的房产再次交易税费
个人所得税：
- 有发票，差额的20%
- 没发票，全额的20%
- 满五唯一，免征
六、非住宅税费（卖方）
印花税：0.05%；
增值税及附加：差额部分*5.3%；
个人所得税：差额部分*20%；
土地增值税：计税价格*7%；
差额部分：以本次税务价格减房屋原值（即原购入价，以购房发票为准）；
如差额为0，则个人所得税的计算方式为：计税价格*10%*20%。
七、非住宅税费（买房）
契税：
- 二手房4%；
- 一手房3%；
印花税：0.05%；
登记费（工本）：550元；
抵押登记费（他项）：550元。