鲁达 大红门曾经的服装大厦，如今以另一种身份回归，变身丰台区政务服务中心。刘平/摄
位于北京南中轴上的大红门地区，正加速推进腾退产业空间改造提升进程。记者走访发现，大红门服装商贸城将于10月底关停，这家市场谢幕后，大红门地区还剩下3家大型服装市场。此前已经腾退的市场正在改造升级，一些新项目已经亮相。
经营20多年 大型服装市场将谢幕
在大红门服装商贸城门前，新张贴的腾退通知宣告这家老市场进入了闭店倒计时。根据通知，今年9月11日至10月7日市场将为商户办理退费等相关手续，合同终止日期为10月7日；10月8日至30日，市场为商户们提供最后的甩货期；10月31日起市场正式关停。商户将摊位交还市场，并经市场确认后3个工作日内，市场退还相关费用。
资料显示，大红门服装商贸城创办于1998年，共建设四期项目，经营面积达近35万平方米，拥有8000多个摊位，曾经是北京市规模最大的服装批发市场之一。这家批发市场鼎盛时期的旺季日人均流量达10万人次，年交易额160亿元。市场发展初期，以中低档、大众化、低价格为市场定位，主打批发，随着消费升级，逐步转向高、中、低多种档次并存，在经营模式上，也从过去的纯批发转向批发为主，批零兼营。如今，在疏解非首都功能的背景下，服装市场将告别大红门。
“我们已经在这儿十多年了，这次关张后，我们会搬到河北，计划去永清。”一家女装店老板杨女士告诉记者，对于市场关停，他们早有准备，河北地区的服装市场正在大红门招商，商户们已经组团去河北考察。
记者注意到，在大红门服装商贸城附近，驻扎着来自河北的招商团队，吸引大红门商户入驻。在大红门服装商贸城旁边的广场上，写有“永清云裳小镇招商中心”的指路牌格外醒目，此外，东贸国际服装城还开来了专车，车身上印有“东贸往返大红门”字样。近期，河北固安县政府和承接项目永定城还举行了精准承接大红门商圈业态整体转移及项目招商推介会，大量商户在行业领头人的组织下组团进驻，抱团发展。
腾退加速 服装商户忙着找“新家”
大红门服装商贸城闭市后，大红门地区还剩下3家大型服装市场，分别是新世纪创意大厦、五方天雅“互联网+女装”以及福海国际。
相比正在清仓甩卖的大红门服装商贸城，其余3家服装市场显得颇为冷清。上周末，记者分别进入3家服装市场看到，近些年经过装修升级，商场里的服装商铺比大红门服装商贸城更显精致，但客流十分稀少。据部分商户介绍，目前市场已不允许现货批发业务，只能经营零售业务，但市民消费习惯已经改变，这些年销售额并不乐观。
有商户透露，在大红门服装商贸城关停后，大红门仅存的3家批发市场也会陆续闭市。近期，不少商户已经开始提前寻找“新家”。在河北固安永定城的招商推介会上，就有不少福海、天雅的品牌商户集体入驻。
腾笼换鸟 新业态陆续亮相
如今，大红门地区正在“首都商务新区”这一新定位引领下，加快转型升级的步伐。
此前的北京新雅汇国际服装市场已经变身合生广场，其中的儿童业态已成为引流利器，填补了南三环区域内的部分消费短板。原福成服装大厦变身丰台区图书馆大红门新馆，通过深度融合文化和旅游资源，充分展现“政务+文化”的服务理念，致力打造南中轴上的文化新地标。曾经的大红门服装批发市场，如今变身成为丰台区政务服务中心，1700多个事项现场通办。还有更多项目正在改造升级中。
根据《推动城市南部地区高质量发展行动计划（2021-2025年）》，南中轴地区将着眼未来首都功能布局，着眼展示中轴线历史文化价值，着眼引领带动南部地区发展，统筹谋划大红门地区规划建设，高效利用疏解腾退空间，建设首都商务新区，建成南苑森林湿地公园，强化战略留白，打造城市更新样板。
图片来源：北晚新视觉