鲁达 随着越来越多的商品房地块被公示，关于此刻买限竞房还是等等商品房的讨论变得越来越激烈。很多人表示，很多商品房地块不限价，定价随市场，也不受7090政策的限制，等它入市也无妨。但实际考虑问题时如果掺杂以下几个要素，我恐怕你就不这么想了。
第一，目前市场的主流产品是限竞房。
商品房地块虽渐渐的冒了出来，但从这两方面来看，限竞房还是牢牢的霸占着新房市场。地块数量：目前限竞房地块有101块之多而成交的商品房却只有10块，公示未挂牌的23块。入市情况：限竞房定案名的有85个，而出让的11宗商品里目前入市的有且仅有一个。
第二，限竞房鏖战正酣，正是捡漏好时机。
同样是限价，同样是7090政策，这种拼刺刀的时候，谁能拿出最好的作品拿出诚意那么谁就能赢得市场、赢得购房人的心。而对于我们买房人来说，限竞房厮杀激烈之时，或许就是我们捡漏之时。
所以，现在买限竞房，正当其时。而且，这两条购房逻辑适用于限竞房大户大兴区和丰台区，同样适用于限竞房新兴力量— —顺义区。
很多人说顺义不受土拍重视，在限竞房出现的早期确实是事实，但是从2018年6月份开始，顺义的限竞房市场发生了巨大的改观，这一点主要得益于土拍的“狂轰乱炸”。
半年时间里连续7宗地块的相继拍卖，揽金201亿之下也让人们看到了顺义的潜力和能量，另一方面这些地块相接连入市，也让顺义新房市场开始活跃起来，对于那些一直想在顺义置业的人群来说，更是一场难得的上车好时机。
可您要说顺义新盘里哪个是我们所推荐的，我想，位于顺义新城的国誉府项目值得一看。
>>>>推荐国誉府的首要原因未来发展十分可观
根据相关规划，与亦庄新城、北京城市副中心齐名的顺义新城在将来将引领发展现代制造业，以及空港物流、会展、国际交往、体育休闲等功能，构建“一港、两河、三区”的空间总体布局。政府将政务中心迁址到顺义新城后，民政局大厅、出入境大厅、公积金交易大厅、国税地税大厅等机关相继进驻。
而对于顺义人来说，顺义新城的核心区域是马坡一带。“马坡住起来很舒服”是绝大多数对它的初印象，而新使命下的马坡和顺义新城，不仅要承载顺义区新的政务中心的搬迁，它还承担着顺义经济的发展核心— —马坡金融城 。
马坡金融城重点凸显金融综合服务、金融特色展示、地方金融监管、承接辐射四大服务功能，加速引进总部型金融机构、金融信息及数据交易类机构、行业龙头机构。目前区域已聚集民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行信息技术研发基地、君康人寿等金融机构总部及功能性总部，可以说马坡金融城形象已经初步树立。
相信在不久的将来，日渐完善的马坡金融城势必会给顺义新城带来大量的高端人才，顺义新城的崛起也将成为引领顺义经济腾飞的一大动力。而国誉府项目距离顺义区政务中心不到2公里，是真正的核心位置。
所以，从这个角度考虑，此时入住马坡，正是抢占区域发展之先机。
>>>>推荐国誉府的第二重原因是浓郁的居住氛围
得益于潮白河这一得天独厚的环境资源，马坡和后沙峪一样属于早期别墅区的代表。可以说阳光花园别墅、恒丰花园别墅，民生花园别墅、富力湾别墅、枫桥别墅等高端爆款墅区的入驻提升了马坡整体的居住品质。而鲁能7号院、香悦四季、中铁花溪渡、泰和宜园等多个居民社区相继交房入驻，也让马坡的生活配套得到进一步的完善。
就目前来看，项目2-5公里的范围内有鲁能美丽汇、鑫海韵通大卖场、华联购物中心、新世界购物中心、国泰百货等，除此以外，项目周边还配备面积约500㎡的商业区，满足您的日常生活所需。
教育方面，各种国际学校（例：德威英国学校、顺义国际学校-ISB，新京华国际学校等知名国际院校）、顺义本地学校（马坡中心小学、顺义15中、顺义8中、首师大小学、牛栏山一中实验学校等）及项目自带的幼儿园能实现每一位孩子的全龄教育。尤其是牛栏山一中实验学校更是北京市十所重点学校之一，自建校以来，每年升入市、区重点高中的学生达到了75％，升入一本的学生达到了94％，可以说是无数家长心仪的教育圣地。
就医时，10-15分钟车程可达顺义区医院、顺义妇幼保健院等，项目西侧即是正在建设中的三级甲等医院（北京中医医院顺义医院即顺义区中医医院），预计明年投入使用。
而项目通达的交通让在此置业的人吃了定心丸。
已经开通的地铁15号线、机场快轨、规划中的S6号线与京承高速、京沈路、通顺路、右堤路等形成的复杂的路网，能满足大家在自驾或乘轨两种方式下一小时内抵达北京城区与顺义、后沙峪、望京、中关村四大商圈；而规划中的S6号线是连接北京两大机场的一条线路，从大兴新机场途径亦庄、通州，最终到达首都机场，并由首都机场延长至牛栏山，开通之后为您国内、国际的出行提供了便利的条件。
>>>>推荐国誉府的第三重原因是产品力十足
项目分东、西两地块，总户数998套（西地块272套、东地块726套），车位户均1：1.2，共计1206个，整体打造的是新中式6层低密洋房。所推出的户型能满足两口之家、三口之家、三代同堂等各类家庭结构的使用需求。户型产品主要包含80㎡两居，90㎡三居，120㎡四居，140㎡五居以及上跃、下跃，其中90㎡两居、三居户型为主力爆款户型。
为给产品赋能，项目方还特地将户型进行一番智能改造，配置了智能门锁、新风系统、APP视频云对讲开门、自来水前置过滤、全回路漏电保护系统、照明一键开关等一系列科技产品，让房屋居住起来更加智能，使用起来更为方便。
在此，我们不妨看看这个90㎡三面宽的爆款户型为何如此抢手。
建面约90㎡三居户型
户型鉴赏：这个90平的三居户型属于典型的明厨明卫、方正户型、南北通透的设计，房间双卧朝南，具有浪费少，利用率高等优点；此外，户型的最大的亮点还在于南向长达9米1的超大三面宽设计，这样一来能充分保障房屋的采光和日照。而6米大阳台的存在不仅能满足大家晾晒衣服，还能将此空间打造成迷你宠物间、花房、书房等，总之能让房间更灵活、更实用。
该户型做的有样板间，如果您感兴趣的话，可自行前往售楼处进行查看。
国誉府项目售楼处和两个样板间刚刚开放，正处在咨询阶段，预计近期开盘。
项目均价为43467元/平，以80平两居户型为例，总价在347万左右，首付139万；90平三居总价391万左右，首付156万。对于想在顺义进行改善的朋友、在未来科学城、望京一带工作的朋友来说，国誉府的价格与产品十分友好，值得大家考虑！
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