鲁达 权威发布：安徽16城房价曝光！阜阳重回第4！千人抢房火热！2019阜阳楼市走向敲定！
一、安徽16城房价曝光，
阜阳9715元/㎡，追回第4！
安徽16城中，最新统计有7城房价上涨，9城房价下跌！合肥、芜湖是“老牌”的万元市！阜阳重回第4名，吊打铜陵和安庆！
1安徽16城7城市房价上涨
注：数据来源于中国房价行情网
4月10日，根据中国房价行情网数据统计，安徽16城中，共有7城房价出现上涨，分别是合肥、芜湖、阜阳、蚌埠、六安、亳州、宿州等城市，上涨的7个城市中，房价涨幅最大为合肥0.92%，涨幅最小的城市为亳州0.03%。上涨额度最大城市为合肥，上涨143元/㎡。
安徽16个城市中，整体均价过万城市有2个，分别是合肥15637元/㎡，芜湖11225元/㎡，紧追合肥房价！
2阜阳重回第4名！
最近两月时间，阜阳楼市频频上榜全省热搜！千人抢房两度上演，土市出让，三宗地单价破700万/亩，住宅楼面价最高近6000元/㎡！
由图表可看出，目前阜阳平均单价最高的是颍州区，单价10069元/㎡，主要原因在城南新区房价的拉动，城南新房和二手房远超目前整个阜阳市平均水平以上！城南大牌房企云集：华润、置地、新城、碧桂园、恒大、红星等等，提高了区域房价竞争力！
颍泉区的整体单价即将破万！作为阜阳潜力较大区域，泉北新区住宅区正在形成，尤其是华鸿和海亮千人选房场面，带动区域整体成交的提升和客户的认同！颍泉规划的填充也给区域发展增添筹码，增强业主认同感。
3安徽15城各区走势曝光！
阜阳整体排名第4，各区房价曝光。那么具体各市板块房价情况如何？
合肥市
15637元/㎡ 环比+0.92%
前几日，合肥一楼盘开盘，共128套房，现场来了近600人，最终40分钟左右所有房源全部卖完！
芜湖市
11225元/㎡ 环比+0.46%
根据芜湖房地产交易信息网统计数据显示，2019年3月芜湖楼市商品住宅成交量排行榜出炉，其中排行前10的楼盘中，弋江区3家、鸠江区5家、其中1家为商业，三山区1家、经开区1家。
三月份成交的小幅下滑，似乎并没有影响开发商、购房者等对于4月份芜湖楼市的期望值，仅从4月份预计6盘齐齐入市新房源来看，4月份的芜湖楼市成交依然是相当有看点的。
黄山市
9733元/㎡ 环比-0.34%
黄山市房协副秘书长彭勇涛认为，四月依旧是黄山市楼盘入市的好机会，房源数量也明显多于往常。对于购房者来说，入市房源数量多，可供选择的机会也会有所提升。
铜陵市
8474元/㎡ 环比-0.73%
四月各区县房价 ，铜官区环比上涨2.88%；狮子山区、义安区环比下跌，最大跌幅为狮子山区1.31%。
安庆市
8419元/㎡ 环比-0.36%
四月各区县房价 ，5县（市）房价出现上涨，分别是迎江区，大观区、太湖县、望江县、怀宁县。最大涨幅县（市）为怀宁县，涨幅为1.85%。
三月各区县房价 ，4县（市）房价出现下跌，分别是宜秀区、潜山市、宿松县、桐城市。最大跌幅县（市）为潜山市，跌幅为4.91%。
池州市
8180元/㎡ 环比-0.28%
四月池州各区县房价 ，贵池区房价上涨，涨幅为1.28%；东至县、青阳县 出现下跌， 最大跌幅 县 为东至县，跌幅为1.53%。
马鞍山市
7682元/㎡ 环比-0.60%
近日，马鞍山一楼盘发布关于洋房优惠折扣调整的通知。该通知宣布将于2019年4月8日起，调整3#、7#、8#、11#洋房原有优惠。开盘定额优惠35000元取消。
蚌埠市
7675元/㎡ 环比+0.672%
现在，蚌埠楼市所呈现的局面是供应增加、价格平稳上涨，房子多了，土地供应量也上去了。从长远来看，涨价会是一直持续的，短期内，老盘卖完，新盘出来价格都不低，然后老盘被抢，涨价也变得理所当然！所以无论是刚需还是改善，该买还得买！
六安市
7377元/㎡ 环比+0.64%
根据安居客提供的数据显示，六安新房均价已经从去年12月上涨后，连续上涨4个月，3月份六安新房均价6627元/㎡，相对比2月的新房价格6524元/㎡，环比上涨达1.58%。
▲数据来源：安居客
而在六安四县中，3月份舒城县的新房均价依旧领跑全市，均价达7539元/㎡，环比上涨1.48%；其中住宅月销量达890套，环比上涨49%。
宣城市
7318元/㎡ 环比-0.54%
近日，宣城土拍。最终经过一百多轮竞价之后，新华地产以单价634万元/亩，总价约52224.17万元拿下。
溢价率为66.84%，楼面价5283元/㎡。至此，宣城新的地王诞生。
地王项目诞生，宣城面包价格要随着面粉加调整！
滁州市
6757元/㎡ 环比-1.18%
四月滁州各区县房价 ，来安等5县（区）房价上涨，最大涨幅为天长市6.31%；琅琊、全椒两县（区） 出现下跌， 最大跌幅 县 为琅琊区，跌幅为2.01%。
淮北市
6573元/㎡ 环比-0.24%
四月淮北市各区县房价 ，相山区和杜集区房价上涨，最大涨幅为相山区1.17%；濉溪县 出现下跌， 跌幅为2.41%。
亳州市
6569元/㎡ 环比+0.03%
四月亳州各区县房价 ，全部为上涨，利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县房价均为上涨，最大涨幅为利辛县3.55% 。
宿州市
6499元/㎡ 环比+0.33%
四月宿州各区县房价 ，萧县和泗县房价上涨，最大涨幅为萧县4.94%；灵璧县、埇桥区、砀山县 出现下跌， 最大跌幅 县 为砀山县，跌幅为3.58%。
淮南市
6189元/㎡ 环比-0.29%
四月淮南各区县房价 ，田家庵区、大通区、谢家集区等3区房价上涨，最大涨幅为田家庵区3.53%；凤台县、八公山区 出现下跌， 最大跌幅 县 为凤台县，跌幅为1.74%。
二、阜阳两天5盘齐开，
六安1小时108套房售罄！
最近三四线的开盘加推相当火爆，阜阳连续两天开盘，首开房源售罄！宿州1200人抢房！六安1小时108套房售罄~~~
1阜阳祥源、海亮爆发千人抢房！
据统计，上周末市区共有5个项目开盘，3个项目开盘房源售罄，一个去化9成。
图丨祥源开盘现场
除了奥山铂悦府开盘去化信息未知，祥源文旅城、罍街堂前樾、融信海亮文华上郡开盘售罄，置地双清湾去化9成。金三银四开盘热潮来袭！
图丨海亮开盘现场
2宿州1200人抢房
3月23日，安徽省宿州市的丰大汴河小镇项目加推，据悉当天到场的抢房客户超过1200组，火爆程度可想而知！
据了解，这并不是该楼盘首次爆发千人抢房大战，其去年的首开现场，更是吸引了2000人前往现场摇号。
3六安1小时售108套房
还是3月23日，六安万瑞璞悦东城首开3栋洋房，共108套房，均价5800-6500元/㎡。
当天前往现场买房人超出700组，仅仅1个小时，108套房就全部售罄，一套也没剩下。
去年，安徽地级市楼市还处于冷冻期，很多楼盘打折促销，降首付。今年以来，安徽地级市开始回暖，楼盘优惠逐渐收紧或取消，甚者多城刮起了涨价风。
三、阜阳千人抢房，高价地频出，
阜阳楼市为什么那么火？
阜阳千人抢房，高价地频出，楼市为什么那么火？小编也总结了以下原因：
1国家棚改支持，购房需求大
据了解，阜阳上榜住建部公布的2018年棚户区改造工作拟激励城市名单公示，以后还会受到适当的政策、资金需求。
虽然棚改政策总体收紧，但是阜阳2019年的棚改数量依旧超过3万套，排名全省第一。
另外，阜阳市作为我省人口第一大市，户籍人口已经突破千万，再加上棚改政策实施，潜在的购房需求非常强大。
2阜阳开盘潮来袭：多纯新盘将入市
在买房楼市的圈子里一直有“金三银四”的说法，主要是三四月份楼市会处于一个相对活跃的阶段，开放商频频会有大动作，从近段时间的土拍就能看出，多个高价地入市在即，楼市春风来袭。
按照当前的开盘节奏，还将有一批纯新盘将入市，颍州的大城小院、颍东理想城、御江山，泉北金马等等。或将抓住开盘潮影响，随时开盘！
再加上楼市大环境整体趋于宽松、年末购买力集中释放等众多原因，一起促进了楼市的回暖。
3购房者心理防线触底！买涨不买跌！
当前，开盘热潮的趁势而上，让一大批楼市看跌者慢慢走出自己误区判断，买房者一拥而上带来的将是大批持币观望着心理防线触底。买涨心情顺势跟上，接下来，阜城或将出现楼盘跟涨，客户买涨情况！