鲁达 东城风景
江宁区东山商圈内的东城风景，小区建成于2007年，开发商是南京金发房地产开发有限公司，小区物业是金发物业管理。
小区概况
小区整体已有13年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为3.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为23403元/平方米，比东山均价（2.70万/㎡）低约3582元，低出江宁区均价（2.55万/㎡）2128元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
东城风景在近6个月内，二手房成交量排在东山区域内第83。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，既有34㎡的1居也有167㎡的4居户型，整体房价在78万到380万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，朝东，每天都能享受第一缕阳光带来的温暖，每天都是好心情，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
小区生活购物便利，出门965米左右即可到达中国女人街C区这家大型购物中心。
中国女人街C区是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有五洲医院、博爱医院(同夏路)、南京市江宁医院、南京医科大学附属江宁医院、南京市江宁医院(鼓山路)、南京市江宁中医院、南京市惠民中医院、诺和堂医院、江宁区第二人民医院、南京紫金医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了东城风景，东山板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 东平雅苑（建筑年代：2018；均价：27952.8元/㎡）
- 金瓴湾（建筑年代：2018；均价：28482.6元/㎡）
- 尚书云邸（建筑年代：2017；均价：32490.6元/㎡）
- 瑞祥佳苑（建筑年代：2016；均价：21239.6元/㎡）
- 爱涛尚逸华府（建筑年代：2016；均价：26791.6元/㎡）
以上即为幸福里对东城风景的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。