鲁达 美瑞清河湾
美瑞清河湾位于青浦区香花桥内。
小区概况
在小区宜居程度方面，小区有着2.5的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为21903元/平方米，比香花桥均价（2.62万/㎡）低约4255元，比青浦区均价（3.27万/㎡）低约10770元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
6个月内，美瑞清河湾成交量排在香花桥区域内第21。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
本小区户型多种多样，45㎡的1居、77㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在85万到190万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心绿港购物广场，大约2770米左右的距离。
绿港购物广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有上海同德医院、上海青城医院、上海仁博医院、青浦区中医医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了美瑞清河湾，香花桥板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 美瑞清河湾（建筑年代：2019；均价：21903.3元/㎡）
- 青浦绿地中心(299弄)（建筑年代：2019；均价：30096.3元/㎡）
- 绿地浦汇中心（建筑年代：2019；均价：31258.7元/㎡）
- 紫樱阁（建筑年代：2019；均价：33625.5元/㎡）
- 新城盛世（建筑年代：2018；均价：33697.0元/㎡）
以上即为幸福里对美瑞清河湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。