luda “上海已经不是你记忆中的上海，房价也不是你想象的那个房价。”
如今上海刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将青浦作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊青浦的一个新盘项目：紫樱阁。
项目基本信息
- 项目名称：紫樱阁
- 参考单价（元/㎡）：35000
- 地址：青浦区香花桥街道崧泽大道9188弄
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需项目。
地段配套
紫樱阁位于青浦。
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有富绅商业中心、新科购物中心，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有青浦区中医医院、上海青城医院、复旦大学附属中山医院青浦分院，医疗资源丰富。
产品评测
紫樱阁属于普通住宅。
由上海紫樱房地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：1.25
小区绿化率：0.35
属于小型社区，社区规模小，一般意味着社区内部的自有配套相对不那么齐全。 绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。 小区做到了人车分流。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大两居（1卫）
面积：105平
2室2厅1卫
户型2：宽敞大三居（1卫）
面积：112平
3室2厅1卫
户型3：一居室
面积：67平
1室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手香花桥的上车盘。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为香花桥的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 绿地浦汇中心（建筑年代：2019；均价：31258.7元/㎡）
- 美瑞清河湾（建筑年代：2019；均价：21903.3元/㎡）
- 青浦绿地中心(299弄)（建筑年代：2019；均价：30096.3元/㎡）
- 紫樱阁（建筑年代：2019；均价：33625.5元/㎡）
- 新城盛世（建筑年代：2018；均价：33697.0元/㎡）
- 香花桥其他新房楼盘：
目前香花桥的在售新盘，还有富绅时代公馆、葛洲坝玉兰花园、远洋金融街西郊宸章、葛洲坝绿城玉兰花园、葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对紫樱阁的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【收了1000万定金后，中介竟说房子不能卖了！房产局：合同无效】最近，南京市民张女士反映，2019年12月底，她通过中介公司买了套房子，支付了50万元定金，约定今年2月支付剩余房款并过户。可一直到了5月份，卖家都没有履约，不仅不肯收其余房款，还提出要退还定金，房子不卖了。“卖房公司的人没有见到，中介声称是全权委托他们来卖这批房源的，他们是独家代理，所以中介费什么也都没有还价，中介反复表示他们之前已经卖掉了一批房源，这已经是最后一批了，肯定是没有问题的。南京市住房保障和房产局交易中心商品房市场管理科傅晓燕表示，被王祥中介员工偷偷拿出去卖的房子，全部都在东南公司名下，“但东南公司名下的房子全是不可能销售的，当时有文件的，全部由东南公司接手以后，对外进行出租的。来自环球网，点击阅读原文