鲁达 这是冬冬冬的第191篇原创文章
内容提要：前段时间有粉丝评论回复不要总是预测房价的涨跌，多推荐一些好房子才有用，我觉得这位粉丝朋友说得很对，但是，该预测预测，该推荐推荐，两不耽误，仅供参考，那么今天就给大家推荐保定楼市里的三类房子，不但住着舒服，而且保值升值的潜力也很大。
我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息，欢迎关注。
第一种，小高层
现在保定市面上比较常见的都是一些总高25层或者33层的高层和超高层，那么一些带电梯的低层楼层就会非常受欢迎，这种小高层一般是总高11层——18层，当一个楼盘都是这类小高层或者洋房的时候，那么这个楼盘整体的容积率一定不会高，在当前土地资源紧缺的时代，就属于相对稀缺的资源，老话说得好：物以稀为贵。而且一个楼盘的容积率低，在户型设计上也比较合理，再配上一个服务好的物业，未来这种楼盘相对来说会更抢手一些。所以，我一直推荐大家在保定西边买房，虽然周边配套好像不是那么太完善，但是因为有竞秀区教育城，基本生活配套是有的，交通也方便。
第二种，小三居
小三居是指小户型的三居室，现在保定楼市经过一轮又一轮的调控之后，房价基本上趋于平稳，不会出现大涨大跌的情况，人们现在买房更加关注品质和物业服务，而且保定好多楼盘都是十年限售的地块，买进之后持有的时间非常久。国家鼓励二胎，放开三胎，人们的居住需求也发生了改变，为了保障孩子能够更加健康地成长，同时也为了居住舒适度，购买三居更加符合当年的购房需求。再加上普通家庭购进一套房产并不容易，为了减轻将来的换房成本，也不给日后的生活平添负担，小三居的户型成为目前保定楼市上的主流户型，一般小三居100㎡——110㎡的面积最为合适，低于90㎡的小三居就会显得不伦不类，不建议购买。
第三种，交通便利的学区房
虽然不断有消息要减轻“学区房”的概念，但是一个好的学区依然是很多人买房最为关心的问题，但是一个好的学区随之而来的就是堵车，现在人们生活水平不断提高，汽车保有量也是不断增加，每到放学上学的时间，那个堵车的场面真可谓是车水马龙。所以一个交通便利的学区房也成了优势，例如：北师大周边的学区房，竞秀区教育城周边的学区房，这些二环外的小区短期内不会出现大量学生入校的情况，既能保障教学质量又可以不用过分拥挤。
买房难，卖房更难，换房更是难上加难，所以前期买房可以辛苦一点，不求一步到位，但求舒适温馨。最后还是给大家一个小建议，要么就选个小面积的两室，要么就选个105㎡左右的小三居，千万别买个90㎡的小三居，住着不舒服，换又换不起，进退两难。#保定头条#
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