鲁达 
“二手房买地段，新房买品质。”
对于重庆购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。
重庆渝北的大竹林有这样一个新房项目，项目名为新江与城，它会是给重庆购房者的一个答案吗？
今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。
项目基本信息
- 项目名称：新江与城
- 参考单价（元/㎡）：16000
- 地址：两江新区高新园新江与城
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
小区自然环境较好，可观赏江景。
一二手房价倒挂。理论上，新江与城，买到就相当于赚到差价。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
新江与城位于渝北，近一年来，大竹林的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：235.0万
- 平均成交单价（参考价）：16423.7元/㎡
- 成交套数（参考套数）：698套
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
产品评测
新江与城属于普通住宅。
由重庆龙湖怡置地产开发有限公司开发。
- 小区环境
小区自然环境较好，可观赏江景。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞四居室（2卫）
面积：117平
4室2厅2卫
户型2：宽敞四居室（2卫）
面积：133平
4室2厅2卫
户型3：豪华大户型
面积：800平
8室6厅7卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
大竹林近一年来二手房成交均价（参考价）为16423.7元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，新江与城，买到就相当于赚到差价。
以下为大竹林的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 金科天元道一期三组团（建筑年代：2018；均价：14675.4元/㎡）
- 金科天元道（建筑年代：2017；均价：15883.0元/㎡）
- 新江与城天琅（建筑年代：2017；均价：18724.6元/㎡）
- 新江与城（建筑年代：2017；均价：17025.8元/㎡）
- 金科天元道一期二组团（建筑年代：2016；均价：15076.0元/㎡）
- 大竹林其他新房楼盘：
目前大竹林的在售新盘，还有金科中心、中伦金海岸、金科天元道，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对新江与城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
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