鲁达 
自从《南三环单价75000的老破小月流通十几套》这篇文章发布后，后台可太热闹了，很多朋友都问，为什么没有万年花城？我接到信号后马不停蹄的前往万年花城踩盘，来了来了，这就来了。
万年花城共五期，第一期是回迁房从05年开始建的，位于三到四环间，五个小区都围绕着首经贸大学，边上就是天坛医院，还有首经贸地铁站，位置没什么可挑的。我逛完万年花城，觉得最明显的一个特点就是，每个小区里的绿化面积都很大，在这大夏天里满眼都是绿色，只是一期稍有逊色，我们一个一个来说。
先说回迁房，刚一进小区就闻到很浓的下水道的味道，估计是下水道堵了，这个小区是在05年建成的，进了小区，我看见了打麻将的大爷、下象棋的大爷、还有手持蒲扇与邻居畅聊的大爷，他们中的几个有一个非常显眼的特点，就是不穿上衣……虽然说这是北京城的一大特色，但是我还是有一些没眼看的。
小区是板楼和塔板结合，密度比较大，小区内部也有绿化，只不过年头久了， 显得有些“斑秃”。小区有门禁，也只是摆设，楼道里可以随便停放电动自行车，九毛钱物业费果真是一分价钱一分货。楼道有点破破烂烂的，毕竟年纪摆在那儿了，好在平时也没什么人走楼梯。
万年花城二期和四期只有一条马路的间隔，二期距离地铁站最近出门左转，就是地铁站，价格呢也就贵那么一些。二期一进门就给我一种很温暖的感觉，大爷大妈互相问候，带娃的爷爷奶奶姥姥姥爷站一起聊天，笑呵的回答我的问题，扑面而来的人情味儿。有个阿姨跟我说，这小区里花的品种可多了～玉兰、芍药、月季、杏花，等杏儿、葡萄、石榴什么的成熟了，还能摘着吃，我在旁边虽然听着酸，但是有种幸福感。
三期就是玫瑰碗了，小区里随处可见带刺的玫瑰点题，抬眼便是一片绿色，还有一个大喷泉，这是那个时代小区景观的时尚代表，没有喷泉就跟洋气俩字儿不沾边儿。走在花园里就有点点浪漫的氛围～
五期小区门口有几家底商，基本上可以满足业主需求，五期对面儿是葛洲坝开发的豪宅葛洲坝北京中国府，等这个别墅建好之后，会进而带动周围的发展。
小区内部环境还是很好的，人车分流的设计，也是一个亮点，有一条林荫小道，楼间距目测有五六十米，完全不影响采光。
下面这个房子就有点超预算了，我纯粹是好奇，万年花城八万多的房子是什么样子的。
这个房子单价8.1w，92.1㎡，南北通透，主卧还带个阳台，户型绝对方正，我个人觉得配上这个价格还是有一点点不值啦。
除了一期，剩下四个小区，每个单元都有专人去负责楼道的卫生，并且在门口，有标注他们的姓名，物业费也就在1.9-2.2元左右，对比现在新房动辄四五元的物业费，划算太多。
由于一些调整，大家都把目光放到了3到4环里的一些配置比较好的小区，万年花城就成了他们的选择目标之一，导致万年花城半年内价格上涨3到5千不等，现在的价格在5.9w-8.1w左右，因为有回迁房，所以价格跨度还挺大，也多了些选择的范围嘛~
万年花城的学区是北京小学，三期旁边还有一个公立幼儿园，对于丰台区的学校来说，还是不错的选择。
如果不是要求绝对好学区的话，综合小区的配置、设施、环境来看，万年花城是个很优秀的社区。在这几个小区周围有好几家大大小小中介公司，也侧面说明这个小区的流动性大。
总的来说嘞，万年花城体量大共五期，成交数量相对较高，每一期距离地铁站又不远，甚至只是出门拐弯就到的距离，周遭底商很多，配套完善，还守着南三环，这个价格这个位置，入股不亏。
万年花城就讲这么多，您有兴趣的话可以抽空实地考察一下，下期想看哪个小区呢？咱们评论区见～