鲁达 
万科蓝山
万科蓝山是南湖商圈内的优质小区，小区位于广州市白云区，建成于2007年，由广州市万科房地产有限公司建造完成，广州市万科物业服务有限公司代为管理。
是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大规模水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好。
小区概况
小区至今已有13年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为29207元/平方米，比南湖均价（3.39万/㎡）低约4687元，比白云区均价（3.28万/㎡）低约3574元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
万科蓝山在近6个月内，二手房成交量排在南湖区域内第9。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，小到70㎡的2居、大到260㎡的7居户型都可以在小区内找到，总房价在218万~1060万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，电梯房，大大提高生活品质。
健康医疗
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比
除了万科蓝山，南湖板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 新天半山（建筑年代：2016；均价：48441.5元/㎡）
- 颐和大院（建筑年代：2015；均价：120559.4元/㎡）
- 华远云和墅（建筑年代：2012；均价：85756.9元/㎡）
- 一品湖山晁园（建筑年代：2011；均价：39355.9元/㎡）
- 南湖庄园（建筑年代：2011；均价：42967.0元/㎡）
以上即为幸福里对万科蓝山的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。