luda 合肥滨湖科学城，省府和环湖，最近几年，谁高谁低，在网络上一直争议很大，一方认为省府大，一方认为环湖大，今天班门弄斧一下，优劣势对比看一下，各有千秋，各有利弊。
省府的优势，以葛洲坝中国府和紫郡府为代表的省府西，中山路中学，学校的建设标准等级高，初步认定位合肥四十六中东校区，按照定位看，比合肥四十六中本部学区低。
望湖小学洞庭湖路校区，望湖小学本部在合肥是优质学区，洞庭湖路校区，在滨湖这边，也算是可以加满意。
附近受益的小区，佳源巴黎都市，万科蓝山一期二期、滨湖品味紫园、文一名门湖语。其中万科蓝山二期，二手房均价已经上了3.5万，已经说明了趋好的行情。
省府西，还有一所学校也不得不提，那就是万科蓝山北面的合肥滨湖寿春中学，作为教学质量非常优异的民企中学，坐落于此，不仅客观上增强了区域定位，也从主观上拔高了省府档次。
谈完省府，接着谈，环湖，能与省府学区相媲美的，也就是以合肥四十八中嘉陵江路校区和屯溪路小学教育集团金斗路小学、合肥师范附小万慈小学为代表的小区区域，环湖以金斗西路以东和方兴大道以南的区域。
按照小区品牌度和升值率的高低，依次进行排序：置地双玺，信达公园里，高速时代公馆、中海滨湖公馆、皖新朗诗绿郡、淮矿东方蓝海、保利海上五月花，万达揽湖苑、亲湖苑、临湖苑、宝能城等。
其中，第一档次，置地双玺、信达公园里、高速时代公馆，当前看，位置好，学区优，金斗路小学，一直作为屯溪路小学教育集团重点打造，从现在到以后，由中级学区向高等级学区迈进的步伐会越来越坚实。同时待建的庐州大道初中，位于置地滨湖双玺的西面，利好该处的三大楼盘，行情基本已经确立。
第二档次，皖新朗诗绿郡、中海滨湖公馆、皖新朗诗绿郡、保利海上五月花，以后也会随着环湖区域行情的走好，而逐步受益。
第三档次，宝能城和万达的楼盘，总体低迷，单价低，这个时候买入其实相对好的。
谈完学区，地铁商业，环湖享受到的待遇，也是最好的，作为庐州大道商业一条街，商业综合体密集分布，地铁1号线和地铁5号线在云谷路中转交叉，交通的便利性，要胜于省府那边的。
综上所述，以合肥滨湖科学城目前的发展态势，环湖区域，超过省府，应该是很轻易可以实现，人们工作、生活、教育、购物、消费，这是人生一以贯之的，学区不是全部，更不是唯一的。
故不管是普通，还是中产，又或者是高端，享受人生，买环湖其实很好的，二手房，在以后，不出意外，会有新契机。毕竟宝能城和恒大中心，作为是合肥滨湖科学城的地标实现地，联想未来，环湖CBD，必不可少也是无人可替代的。
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