鲁达 
买房的时候，户型和楼层同等重要。
现如今的住宅基本上都是高层住宅，由于不同楼层的居住体验大不相同，优缺点也不同，所以楼层的选择非常重要。
在开发商口中，一栋楼的黄金楼层是总楼层的1/3到2/3之间的楼层，对于这类楼层，开发商一般都将价格定得高一点。另外，顶楼以下的几个楼层，由于视野开阔，深受一些年轻人的喜爱，所以这些楼层的价格也定得比较高。
但是未来10年，受这2个因素的影响，人们对好楼层的认定会慢慢发生变化。
一、人口老龄化日益严重
据第七次人口普查数据显示，全国人口共14.1亿人，其中65岁及以上人口有1.9亿，占13.5%，相比1991年增加了1.22亿。根据国际标准，65岁以上人口占比7-14%为轻度老龄化，14-20%为中度老龄化，21-40%为重度老龄化。以上数据表明，我国社会老龄化程度正在逐步加深，人口老龄化现已成为我们目前乃至下一段时期的基本国情。
随着人口的老龄化日益严重，高楼层的居住环境已不能满足老年人的需要，而楼层太低也会影响房间采光和通风效果，造成屋内比较潮湿，不宜老人长期居住。
二、高层住宅逐渐老化
随着高层住宅的逐渐老化，暴露出的问题也越来越多。其中，电梯老化、故障甚至损坏最让高层住宅小区的业主担心，因为一旦电梯出现故障，就会直接影响高层住宅业主的正常出行。
除了电梯之外，还有一个很大的问题就是安全问题，高层住宅因结构复杂、人员密集、施救困难等诸多因素增加了消防安全隐患。
对此，很多专业人士都预测，未来5-8层将成为人们最喜爱的楼层，主要有以下3个原因：1、5-8层虽然属于低楼层，但是采光并不受多大影响，而且相比于5层以下的房子，5-8层的房子也比较干燥，居住起来比较舒适；2、5-8层的房子在电梯出现故障或者停电时，走楼梯上下楼也比较轻松；3、楼层低，遇到危险时逃生容易。