新房子的房产证不一定需要开发设计人员申请。因为购房者才是申请房产证的法律规定负责人，所以开发设计人员只有合作的责任。如果房子一次性付清或欠款早就清了，就可以彻底自主申请啦。《大城市房地产开发设计运营管理规则》要求房地产产业开发设计公司协助产品房地产购买者申请土地资源所有权变动和住房权备案手续，并给予必要的证件保密文件。根据《大城市房地产开发设计运营管理规则》要求：提前购买产品房的购买者应当在产品房交付应用之日起90天内，申请土地资源所有权变动和住房权备案手续，目前销售的产品房购买者应当自市场销售合同签署之日起90天内，申请办理土地资源所有权变动和住房权备案手续。
签证的房产必须是开发商开的吗
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