鲁达 住房和城市建设部副部长洪洪今天在国务院新闻办公室发布会上表示：“第一，2021年房地产市长/市场形势总体稳定。”住房和城乡建设部围绕地价稳定、房价稳定和期望值稳定实施了房地产长效机制。整体稳定性表现在四个方面。
首先，住房成交量保持积极增长。去年一年，商品房销售面积达到15.65亿平方米，这是近年来历史最高值，同比增长1.1%。
第二，房价涨幅有所下降。去年，在70个大中城市，1套住宅和二手房售价分别上涨了2%和1%，涨幅比2020年下降了1.7%和1.1个百分点。据1月份国家统计局的数据，70个大中城市房价同比为50个，1个住宅为50个，持平，下降为20个。二手房上涨了39个，平民房上涨了1个，下跌了30个。
第三，房地产开发投资保持了积极增长。全年达到14.8万亿元人民币，同比增长4.4%。住房投资同比增长6.4%，比固定资产投资高出1.5个百分点。
第四，脱花周期仍处于合理区间。一般来说，脱华周期从12个月到18个月比较正常，去年年底的水平为14.1个月，处于合理区间。
总的来说，去年房地产市场运行稳定，也证明了房地产的长效机制符合纪律，有效。(威廉莎士比亚，房地产，房地产，房地产，房地产，房地产，房地产，房地产)
二、2022年的总体考虑。因为我们仍然毫不动摇地坚持“房子是用来买的，不是用来炒的”的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，加强期待引导，城市国策促进房地产业的良性循环和健康发展。这是我们的总体想法，主要有以下四个考虑因素。
第一，保持监管政策的连续性和稳定性。坚持实施房地产长效机制，履行好城市的主体责任和省级政府的监督责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，稳定地价，稳定房价，稳定预期。
二是加强监管政策的协调和正确性。重点是进行三项“强化”。一是加强土地、金融、市场监管等政策的协同，二是加强部、省、市的监管联系。三是加强对城市“一省一策”政策的指导和监督。
三是坚决处置个别房地产企业因债务违约导致的房地产项目逾期和交付风险。这项工作以“保教楼、保障民生、保障稳定”为首要目标，以法治化、市场化为原则，坚定企业主体责任，履行属地政府管理责任，维护社会稳定，保护购房者合法权益。
第四，继续整顿和规范房地产市长/市场秩序。去年，7个部门共同开展了房地产市长/市场3年整顿行动，去年整顿情况将及时公布。下一阶段的重点是完善市长/市场监管新机制，大力整顿房地产开发、交易、租赁、房地产服务的违法行为，有效保护人民群众的合法权益。
(杨小官洪燕总台中央广播记者)
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