鲁达 近两年回农村盖别墅的朋友越来越多了，我也是广大建房户的其中一位。回顾一年多来的建房过程，有很多经验与教训，今天和大家来分享一下我的建房经历。
2017年，是个选择的一年。当时我已经是两个孩子的父亲了，在建房和买房之间，考虑的更多还是买房。可是计划赶不上变化，市区的房价由6、7千左右直接飙升至1万多一平，买房已经成为了不可能的选择，于是决定回老家盖房，老有所依，落叶归根……
我与弟弟在老家有两块宅基地，是十几年前村里批的，那时宅基地审批还比较容易，现在基本都不批了。由于我和弟弟在市区工作，也购置了房产，于是老家的宅基地一直闲置。
老家（南）距离市区20公里左右，（东）距大海15公里左右，省道、国道、高铁所在镇都有，交通很是方便，位置还是比较不错的。我盖房的这个宅基地位于老家前面，在我小时候是个芦苇荡，接着改成小鱼池，后来又规划成建房用地。
设计图纸都是由自己手绘而成。
这里十年前填过一次土，变成现在这个样子，但还是有点低洼。前年又填了一次土，两次填土花了大概5万元。
从2017年3月着手准备回老家盖房，盖房完善手续花了很长时间，到了七八月份又正值酷暑，不太适合建房。于是8月份把地基平整到位，到了9月中旬，联系好施工队，开始动工。
这块宅基地东西有32米长，南北30米，分成两位，一位属于我家，另一位属于邻居家。我们两家一起盖的，但施工队是各自找的。
基础打的是水桩，人工加材料花了3万多元，也考虑过管桩，了解了下管桩大概5万元。由于左右邻居建房都用的这个水桩，效果也不错，最后就没有选择管桩。
老一辈告诉我，我们这解放前下游没修挡潮闸之前，属于海水倒灌区，再早之前属于海滩。所以水桩只打了6米，因为5米处就打到沙层了，再打深也没什么意义，万一打破沙层就是淤泥层了，反而不好。
起地圈梁，我家用的是20号钢筋，邻居家用的是16号钢筋，省了6、7千元。
购买的建材。
现浇圈梁施工。
进了3车沙，2车石子， 车是9方的，每车1300元，一个月后每车涨到1800元！水泥用的是425，365元一吨，进了18吨，一个月后水泥每吨涨了100多元。
后来砌墙用的是325水泥，再也没用过425水泥，因为水泥价格太高了。钢筋3600元一吨，一个月后涨到4300元左右，地圈梁钢筋用了1万多。
2017年的建材涨价，我算是深有体会！
做完地圈梁后接二连三下了好几场雨，这时候国庆节已经过完了，却没法回填土，因为下雨进不去车。耽误好多天工期。
天气转晴，开始回填土。
土已经回填完了，也平整完了，时间已经到了10月下旬。
开始砌墙了，这时天气已经开始转凉了，这才感觉到时间紧迫，争取年前主体完工就得加快进度！
吃亏就吃亏在没建房经验，很多材料没提前下单，2017年上半年提前下账还能省点，到了17年下半年想提前下单已经不可能了，钢筋、水泥、红砖、沙、石这些材料一天一个价，已经不能预订了，只能硬着头皮上！
除了基础的混凝土用的自拌，第1层和第2层用的都是商混。第1层现浇商混340元一方，第二层商混涨到380一方了，一共用了118方，大约4万元。钢筋这时也涨到4300一吨，两层钢筋花掉4万元左右。砌墙水泥后来用的是325的，每吨大约360元，用了30吨，2016年325水泥才200元出头。
红砖上半年每块还不到5毛，到我盖的时候已经5毛7了，后来涨到6毛7，到了12月份价格才降下来。整栋房子红砖用了5万多匹，每块均价超过6毛，大概花了3.5万元。
现浇2层楼板时已经到了12月中旬，气温已降到0度了。这不，草帘都用上了。混凝土冬季施工时保温措施一定要做好，不能马虎，要不然就成豆腐渣工程了。
主要是10月份耽误了工期，要不然能省不少钱。支模的、瓦工师傅也耽误了我半个月工期，因为他们又接了不少活。2017年上半年大家都在观望，因为材料费走高，到了2017年下半年盖房的人都沉不住气了，原因是据说2018年以后建房审批更难了，所以2018年建房的人总体比2017年多。
终于在2017年12月31号把封顶了，主体完成！
由于气温原因工程到此告一段落，等到气温回升捣0度以上才能干活，我们这最冷的时候气温能降到-10度以下。
时间到了2018年正月初九，气温明显回升，开始粉刷内外墙了。
继续来和大家说说材料价格吧，沙石价格维持在1800元一车，2016年沙石大约6、700元一车。水泥325价格降了些，一吨320元左右，2016年才200元出头。
钢筋从2017年最高的4400元左右降到2018年初的3700元左右，2015~2016年钢筋最便宜的时候还不到2000元。
砌筑院墙。
安装门窗。
这时已经入春了，树木都绿了，内外墙粉刷用了1个多月时间。
现在已经是2018年5月中旬了，施工队今年活又多了，我们家还没拾弄完就去下一家干活了，只能等了。
楼的后面就是老宅。这片老宅我家是4间房，剩下5间房是邻居家的。老宅大概1987年盖的，前后30年见证了农村生活的变迁，现在村里路面全部硬化，不再是以前的泥路了。
从老宅看新房。
2018年村里又有新的规划了，在村的西侧要修路，以后到市区到县城都方便了。
建筑面积：房屋主体470平，附属房加车库大约40平，总面积超500平。
人工费用：人工价180元一平方（墙头门另外算），人工费大约10万。
材料费用：钢筋5.8万，商混4.5万，多孔砖3.5万，水泥2万，沙、石2.5万。
基础打桩3万，水泥砖5000元，回填土5000元（十年前还有5万元填土未算），过门棒预制板4000元，水电管5000元，水电人工费3000元，瓦3000元，大梁（落叶松）100根7000元。
木工、瓦工、钢筋工有时是需要管饭的，花费3000元。
建此房共计花费35万元，还只是毛坯。
2017年开始建房之前，找舅舅和叔叔预算过，当时说主体出来28、9万就够了，可是材料费涨了，现在都花到35万了，可见农村盖房还是要趁早呀！
不仅仅是成本上升，就连政策也一直在变化，说不定什么时候就不能盖了，你说呢？
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