luda 3月22日，成都又一次发布了楼市新政《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（322新政）。其中【先期将重点对热点片区、热点楼盘的二手住房实际成交价格进行梳理，逐步形成区域网格化的二手住房参考价格】的新规，将二手房成交参考价机制这一调控利器摆在了成都购房者的面前。
2021年3月22日，成都市住建局官网发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》占据成都本地热搜第一名的位置，各方反响强烈。笔者整理了《通知》的主要内容:
1、网红盘(即三倍申购楼盘)的限售期从三年升级到五年，从购房合同到签定到再次转手最短需要六年，最长可达九年，对投资炒房无疑是一次巨大的打击。
2、成都法拍房也需要购房资格，无资格者不得参与法拍(户口+社保，社保必须连续缴满两年，且-二三圈层购房资格不通用)
3、触及三道红线的开发商取消拿地资格“超出房地产开发企业3 E道红线’、存在重大失信行为的竞买人，不得参与我市土地竞拍”中心城区商品住宅用地也将全面实施"限房价、定品质、竞地价”的方式出让
4、政府将发布二手房成交指导价，对二手房进行网格化的价格管理，中介不得代理明显高于周边市场价的房产交易。
5、认房又认贷，无论在哪个城市有过贷款记录,即使已经还清贷款仍然按二套房认定，普通购房者首付40%,其他购房者首付50%。
此政策一出，链家网、贝壳网、安居客等通常我们查询二手房信息的网站些，十分有默契地同时下架了所有的成交数据。此举也引发了各家的猜测：之前深圳等热门城市为降温二手房市场，就有过这类操作。
据成都市住建局官网公布的数据显示：3月成都二手房共成交约4542套，环比增加约76.39%；成交面积约为435490.24㎡，环比增加约73.12%。
即便是因为春节假期等影响，3月的成交量也只比1月和2月加起来的量少一点。看得出来，在受到去年11月24日“三倍熔断”新规及那一波被约谈的“高新南领涨”风浪拍打后，成都购房者对于二手房又重燃了那份喜爱。
虽然3月二手房市场有所升温，但总体来看，成都二手房市场仍未走出去年以来疲软的阴霾。3月4542套成交量虽是近8个月新高，但仍未能回到疫情之前（去年1月份）6144套的水平，相比2019年每月1万左右的成交量，仍有较大差距。
▲2020年成都二手房成交数据
我们接着往下看！
3月成都的二手房走势究竟如何呢？
下面具体来看看
3月郫都区二手房参考价格表，
数据来源于安居客
详情如下
图文信息仅供参考