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新城华为湾
奉贤区凤城商圈内新城华西、小区由新城昌县房地产有限公司于2017年建设，由江苏新城房地产服务有限公司上海分公司管理。
作为国内知名开发商，在房屋建造各环节都严格把控，建筑品质较高，并且在建筑设计、景观设计上也下足功夫，与中小开发商的楼盘比有明显优势，购房者可放心购买。
小区概况
小区整体已有3年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
在居住舒适度上，小区整体容积率为1.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为22559元/平方米，高出奉城均价（1.96万/㎡）2989元，低出奉贤区均价（2.40万/㎡）1441元。目前小区均价较高，相比奉城商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个奉贤区来看，价格还是处于可接受范围。
6个月内，新城花屿湾成交量排在奉城区域内第2。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
推荐户型
小区户型丰富，从60㎡的1居~106㎡的4居应有尽有，小区总价在132万到350万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
健康医疗
项目5公里内有上海奉爱医院、上海市奉贤区奉城医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了新城花屿湾，奉城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 新城花屿湾（建筑年代：2017；均价：22366.5元/㎡）
- 绿地小米公社（建筑年代：2016；均价：20553.2元/㎡）
- 中建公元名邸（建筑年代：2015；均价：20501.3元/㎡）
- 佳源名人公馆（建筑年代：2015；均价：19417.2元/㎡）
- 奉铭佳苑（建筑年代：2013；均价：16565.1元/㎡）
以上即为幸福里对新城花屿湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。