鲁达
价值不值得买。决定三个因素。投资属性、居住属性、刚需属性构成。为什么？
川沙现在有地铁站，有重点中学，属于浦东新区，各方面条件还是很优越的。是吧？
一、投资属性，你觉得怎么样？
从现在一两年的趋势来看，确实不值得买。基本上已经达到顶峰，攀登也没意思，但从长期趋势来看，上海、北京、深圳、广州这样的地方，未来可能成为真正的金融中心，也会洗刷更多的优质人才。
从这个角度来看，会有更多的人才流入。那么，房价看久了仍然有上涨的趋势。
另外，一线城市的土地面临逐渐枯竭，每当供应不足时，都面临涨价的必然趋势。
从投资的角度来看，十年后，值得投资，从一、二、三年来看，那就是投资和投机的区别。
第二，居住属性和强制属性。我们可以一起谈谈。为什么会这样？
买房是为了居住。这是第一个属性。除此之外就是资产属性。这给买房画了一个圈。
因为国人没有租房的爱好，另外国内租房的现象太烂了，动不动就提高房租，赶人等等。(莎士比亚)。
买房居住，刚需的迫切性决定是否要买。
当你买城里的房子都在10万左右转的时候，天使的5万是不是很有吸引力？
如果你急着等结婚用的房子，否则不可能像东方一样。着急等着，不难受。这就是迫切性，符合上床的迫切性的道理。不然丈母娘不放手，你就不能不着急生气，让嘴里起水泡吗？(莎士比亚)。
阿英哥评论：
第一，就是需要住，但是不能住在自己的承受范围内，真的不行，昆山、嘉兴也可以考虑一下，这些地方以后不是要通过地铁吗，曲线可以拯救国家，甚至这些地方都玩了2次，先处理紧急的事情再说。
第二，投资不是投机。投资更有可能有价值。投机不是必须的。换句话说，到底能不能再坚持几年不卖，当然收益率这个问题要看缘分。能超过5%的都是爷爷，所以要理性对待。
房地产买卖有问题，随时可以找快乐生活。
搜索关注公众号[乐福格]，有问题一定要回答！
或直接添加微信：599194173