鲁达 7348套房源！海口又一批商品房价格备案，住宅均价约17522元/平！
昨天，海口土地市场诞生了一个新“皇”，坡博坡巷片区C-6-15(附-3)约15亩住宅用地拍出约13868元/平楼面价，刷新历史记录。
土拍当天海南地产人，都狠狠地为“13868”这组可载入海口楼市史册的数字刷一波存在感，海口房价成为不少市民热议焦点。
毕竟，楼面价已经这么高，未来房价会是怎样的一个局面？不少本地刚需都在感叹，或许真的只能转移目标奔向安居型商品住房了。
来自海南统计局的数据显示，2021年第一季度海口房屋销售面积82.24万平、销售金额约141.8288亿元，折合均价约17246元/平。
据『海居君』监控数据显示，2021年海口第4批共7348套房源价格备案，涉及21个楼盘，其中普通住宅2367套，备案均价17522元/平。
NO. 1｜壹
2021年海口第4批备案21个项目共计7348套房源(房源量环比前一批增加1686套)价格，这是今年以来单月价格备案房源量最多的一个月。
这批次7348套价格备案房源，总面积约66.26万平方米，总货值超110亿元，海口龙华、秀英、美兰、琼山等四个区均有项目价格备案。
价格备案房源数量最多依然是美兰区，7项目共2979套房源价格备案，不过环比前一批次减少719套；龙华区4个项目共581套房源备案。
与前一批(2021年第3批)相比，秀英区价格备案房源数量增加272套，4个项目共价格备案975套房源；琼山区6个项目共2813套房源价格备案，摆脱2月、3月连续两个月“0”备案尴尬。
分物业类别看，2021年第4批价格备案7348套房源，住房占比突破50%，共4084套住房价格备案，包括了普通住宅、回迁房、叠墅。
价格备案的普通住宅房源2367套，占总量的32.2%，与2021年第3批次26.1%占比相比，增加了6.1个百分点，房源也增加了887套。
今年第4批次价格备案的房源，物业类别主要有普通住宅、叠墅、回迁房、商业、办公、车位等，车位占比急剧收窄至约29.1%。
商业(铺)用途房源价格备案848套，办公房源价格备案280套，与上一批次价格备案的1029套房源相比，数量也有较大回落。
NO. 2｜贰
2021年第4批价格备案项目，龙岐村棚改回迁房、海口十里春风、雅居乐中心等项目价格备案房源数量领跑，后两者主要为商办房源。
龙岐村棚改回迁房共2543套房源价格备案，其中住宅房源1531套、商业42套、车位970个。
下洋瓦灶片区雅居乐中心项目价格备案房源916套，其中毛坯办公房源280套、毛坯餐饮及商业房源124套、车位512个。
海口十里春风B1、S5号楼共590套房源价格备案，均为建面约23-81平的商业用途房源，项目所处三门坡板块，国际学校“德威公学”将落地办学，对板块商业或产生较大积极影响。
除了上述三个项目，单盘价格备案房源超过500套的还有滨江佳苑，共599套房源价格备案，住宅333套、车位236个、商业30套。
另外，新大洲大道沿线纯新盘振德花园项目1-7号楼共7栋楼415套房源价格备案，其中带装修住宅房源260套、车位140个、商业15套。
宏达商城项目318套房源价格备案，房源套数列这批次价格备案项目第六位，其中带装修住宅房源312套、商业6套。
其他项目这批次价格备案房源均在300套以下，金隅阳光郡四期有3栋楼共288套房源价格备案，南海幸福汇三期共264套房价格备案。
NO. 3｜叁
2021年第4批价格备案21个项目，普通住宅价格备案项目占14个，房源1480套；回迁安置房项目2个、有叠墅房源项目1个。
回迁安置房项目分别为润龙花园一期2号楼、龙岐村回迁房B19-04地块3、4、5、6号楼，均为带装修房源，备案均价约5902元/平。
而14个普通住宅项目中，带装修房源项目有10个、共2200套，备案均价约17590元/平；毛坯项目4个、房源167套，均价16089元/平。
不计装修与否，此次备案普通住宅总货值约52.88亿元，总面积约30.18万平方米，折合均价约17522元/平，比较接近市场趋势报价。
滨江佳苑价格备案普通住宅房源较多，共333套，该项目备案1、2、3号楼带装修房源均价约16348元/平，二、三、四居户型均有。
南海·幸福汇是这批次价格备案性价比较高的项目，三期18、20、23号楼带装修普通住宅均价约16510元/平，已成本地刚需心中“佳选”盘。
刚需热销大盘的还有海口恒大美丽沙，该盘1101-1201地块6、7号楼共206套普通住宅价格备案，都是三居户型，均价约17771元/平。
今年4月份海口商品房住宅预售2762套，虽然是年内目前为止单月峰值，但住宅房源供应仍相对较低，叠加海口住宅楼面价再创新高，有购房计划的购房者，不妨择机及时置业。
（说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。）
7348套房源！海口又一批商品房价格备案，住宅均价约17522元/平！