鲁达 国家统计局数据：5月海口新房价格环涨0.4%，二手住宅价格环涨0.5%！
前几天海口红城湖二期棚改区C20-10居住用地竞拍，中海地产以楼面价约15059元/平摘得。
实际上，同一天有一个信息同样值得关注，当天国家统计局公布最新房价数据，5月海口、三亚新房&二手房价格指数环比再度上涨。
国家统计局数据显示，2021年5月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.4%，二手住宅价格环比上涨0.5%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住宅价格环比上涨0.7%。
值得一提的是，自2020年6月份至今，海口/三亚新建商品住宅、海口二手住宅销售价格指数环比已经连续12个月上涨。
图表数据来源：国家统计局
图表数据来源：国家统计局
从全国情况来看，5月份70个大中城市房价环比上涨城市依然多达62个，当月仅5个城市新房价格环比下降，另有3个城市环比持平。
初步测算，5月31个二线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格分别环比上涨0.6%、0.4%；35个三线城市则分别环比上涨0.4%、0.2%。
海口新建商品住宅、二手住宅价格环比同比均有所上涨，新房环涨0.4%，同比上涨5.4%，二手住宅环涨0.5%，同比上涨6.7%。
三亚新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比涨幅则是高达6.8%；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨5.1%。
制图：海居君；数据来源：国家统计局
从新建商品住宅分类来看，2021年5月：
海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.7%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨5.7%；144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨4.8%。
三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨6.9%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨7.0%；144平米以上新建商品住宅价格环比持平，同比上涨5.2%。
从二手住宅分类来看，2021年5月：
海口90平米以下二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.0%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨7.1%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨6.6%。
三亚90平米以下二手住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨5.1%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨5.5%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨4.3%。
▲制图：海居君；数据来源：国家统计局
从以上走势图可见，海口新房价格经过4月份环比涨幅迅速上扬后，5月份又受挫，3、4、5月份的环比涨幅走势，接近一个锥形样式。
不过，海口新房价格指数环比依然还是上涨状态，最近12个月环比涨幅约0.4%-0.5%。
三亚新房价格继3月份环比涨幅飙高至0.7%之后，近两个月都在0.2%-0.3%涨幅间徘徊，从近12个月走势看，呈环比涨幅收窄态势。
于刚需购房者而言，哪怕是0.4%的涨幅，也是一笔不小的“压力”，按海南统计局数据计算，今年4月份海口房屋销售均价约17300元/平，5月份上涨0.4%，那么相当于上涨约69.2元/平。
国家统计局数据：5月海口新房价格环涨0.4%，二手住宅价格环涨0.5%！