鲁达 这几天，一套单价1万的“地铁房”引爆燕郊。据了解，这套房子出自首尔甜城，是中介口中常说的“地铁房”，南北朝向，70年大产权，楼层位置在2层，两居，面积86.34㎡，总价90万，单价10413元。中介爆料，房源消息一出，就引来很多看房的客户。
现场看房视频视频来源首尔甜城身边事
之所以这么便宜，是因为这套房子采光有问题，北边的卧室和客厅打开窗户是一堵墙，采光受到了限制，只有一间南向卧室可以正常采光。网友爆料，因为房价便宜，这房子很快就被人全款预定了。
在这个疲软的“金九银十”，燕郊二手房的成交量基本上都是靠降价换来的。而且不仅是燕郊，恐怕整个北三县都是如此，安居客、链家上的数据显示北三县10月二手房均价又降了。
燕郊房价走势图
燕郊10月二手房均价 19031 元/m²
9月二手房均价 19150 元/m²
环比上月下跌 0.62% ↓
同比去年同期下跌 2.56% ↓
三河市房价走势图
三河10月二手房均价 19264 元/m²
三河9月二手房均价 19462 元/m²
环比上月下跌 1.01%↓
同比去年同期上涨 2.07%↑
大厂县房价走势图
大厂10月二手房均价 15756 元/m²
大厂6月二手房均价 15811元/m²
环比上月下跌 0.35% ↓
同比去年同期上涨 7.67%↑
香河县房价走势图
香河10月二手房均价 11359 元/m²
香河9月二手房均价 11482 元/m²
环比上月下跌 1.07%↓
同比去年同期下跌 7.45% ↓
以上图表、数据来源安居客仅供参考
附：燕郊各小区10月二手房均价（数据来源链家APP，仅供参考）
小区均价天洋城
21142元/平米
星河皓月
20606元/平米 燕京航城21046元/平米 福成上上城五期16598元/平米 福泽御园18066元/平米夏威夷蓝湾 21299元/平米 美林湾21978 /平米 纳丹堡19975元/平米潮白人家 21801元/平米 上上城三季 18478元/平米夏威夷南岸 22756元/平米 首尔甜城二期 20549元/平米天洋城4代北区 21895元/平米嘉都 16752元/平米阳光小区 23757元/平米海洋局北院21976元/平金玉源
19633元/平米隧道局东院
16699元/平米金桥嘉苑 19967元/平米首尔甜城一期
20983元/平米中建二局家属院 19877元/平米樊村回迁小区
17380元/平米雷捷时代 14342元/平米黄金花园
15980元/平米华冠小区20352元/平米福成上上城六期18370元/平米东贸国际21607元/平米燕京新城
28159元/平米鼎盛家园20602元/平米锦绣华庭18168元/平米首钢家属院
18593元/平米小张各庄居民小区
19055元/平米百花家园23866元/平米二四生活小区
19873元/平米九里香堤26341元/平欧逸水岸21030元/平米上上城理想新城18168元/平米金谷美丽城
19193元/平米东方夏威夷29253元/平米星河18524092元/平米@北京
24385元/平米东方夏威夷北岸
19277元/平米夏威夷蓝湾
21299元/平米青年新城
19683元/平米中兴和园
22033元/平米汇福悦榕湾18556元/平米美林君渡
20240元/平米港中旅·海泉湾
23096元/平米普罗旺斯23624元/平米
小区均价潮白星光公馆21816元/平米美林新东城
22378元/平米橄榄谷
19216元/平米北欧小镇
22594元/平米忆江南
18127元/平米风尚国际
17347元/平米达观别墅
33724元/平米威毕欧溪谷21014元/平米圣德西区
20810元/平米天子庄园
15503元/平米新锐时代16457元/平米维多利亚
18214元/平米华堂高尔夫22815元/平米欧逸丽庭
24396元/平米东方一品城
17124元/平米紫竹园
24893元/平米玫瑰花园
22987元/平米意华小区
21380元/平米湾仔城
22648元/平米华泰靖湘园19885元/平米福成公寓A21530元/平米东方御景
21694元/平米世纪名苑
22177元/平米星月云河
21939元/平米中骏四季花都
21699元/平米燕灵小区
19276元/平米香格里拉
19965元/平米中燕小区
16501元/平米福成公寓B19331元/平米燕宁小区
21330元/平米文化大厦
16248元/平米富地广场16521元/平米北蔡新村
18356元/平米祥馨日升小区
24357元/平米中核二三小区
23284元/平米铁三局小区
18788元/平米怡景苑23556元/平米
信息参考：首尔甜城身边事，安居客、链家APP；来源燕郊在线。