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【两梯四户公摊面积多大】一梯2户和两梯4户,公摊面积竟然差距这么大,幸亏听了家里的话

我们现在住的房子一直在变化,从最开始的茅草房到砖瓦房,现在到了电梯房,房子能住的人口也越来越多,但是我们的居住环境也在变得越来越复杂,以前一户只能盖一间房,现在一块地皮,上面可以盖几十层的高楼,而且都是以电梯房为主,但是我们在买房子的时候,却很少有人注意到,我们买的房子真实使用面积到底有多大?公摊面积到底有多大?我们只考虑的是哪一个楼层,什么户型的,什么价位的,离上班地方近不近,但是往往更重要的东西我们却忽略掉了。

前一段时间有一个同事,在老家买了一个2梯4户的房子,当时据他说,买的是120多平的房子,买的是16楼,其实楼层没有多大的关系,当时就觉得2梯4户出行很方便,虽然一层有4户人家,但是有两个电梯,出门也不会太堵,也不耽误事,但是最近装修的时候,总感觉家里没有120多平,就请了专门的人来测量,之后才发现真实的使用面积只有95平左右,里里外外少出来的20多平方将近30个平方都是公摊,完全没有办法变成私人空间,可是每个平方都将近1万块钱,几十万就这么白白没了,心里越想越不痛快,但是却没有任何办法,很多人说一梯两户的房子,没有2梯4户的使用方便,但是我想说的是很多一梯两户的公摊面积是远远小于2梯4户的。

一梯两户的房子,也就是我们现在正常说的小板楼,首先他的优点就是它的户型,不管是左边户还是右边户,他们都是南北通透的,但是楼层整体是比较矮,2梯4户就不一样了,一般楼层非常的高,但是2梯4户也只有东边户和西边户是南北通透的,中间就成了一个牺牲品,但是中间的价格是要低一点,为什么现在人家都喜欢买1梯2户呢?原因就在于这里。

1,南北通透,2,就是公摊面积真的很划算,电梯越多代表需要用到的公摊面积将会越大,后期所交的物业费用也越高,长久的看,一梯两户确实是比2梯4户要好的,但是也会有人说,一梯两户电梯坏了就很麻烦,这确实是一个大缺点,但是跟你白花那么多钱比起来就不值一提了。

有很多人在买房子的时候,根本就不会计算真正的使用面积,如果是从事这一方面的人,拿到户型图,第一时间,就去找专门的人去计算真实的使用面积以及公摊面积,在反复比较之后就会发现一梯两户的面积,正常要比2梯4户的公摊面积少10~20个平方左右,想要完全没有公摊面积的房子那是不存在的,但是少一个平方就是省将近1万块钱,所以买房一定要看准公摊面积到底有多大,不然吃亏的还是我们自己,你们觉得呢?

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责任编辑: 鲁达

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