鲁达 
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。风雨不动安如山。”
无论是在古代还是现今社会，人们似乎对房子都有一种特殊的情节。尤其在北京，这个寸土寸金的地儿。多少人背井离乡，选择在北京奋斗一生，而有一套房，才算是完成梦想的第一步；又有多少人守着自己本有的港湾，为了种种原因，学区也好，通勤也好，不得不置换价格更高的房子；也有多少人，攒够了资金，周转在各大售楼处，面对各种各样的套路，无从下手。
前段时间各大平台流传着一张图，是公布的关于最近几位新冠确诊者的行动轨迹，尽管不能以偏概全，但是还是引得网友调侃，北京的压力确实和其他城市不太一样。甚至在看到后引发不少人的共鸣：如果哪天我不幸感染上新冠，我的行动轨迹，大概跟这位不差上下吧。当然不是说其他城市没有这样的生活压力，而是身处北京，在这样的大环境中，不进则退尤为明显。
大部分想通过自己在北京置业的年轻人，可能在攒够钱买房之前，大部分人过的是这两种生活：咬牙花费一部分工资，为了节省通勤，在公司附近合租或者租一个开间，过着省吃俭用的日子，为的是在每个寒冬的早晨能够多睡一会儿，每个加班的深夜能够尽快的回到自己的一片小天地，调整状态，面对明天，整装待发；用更低的租金，五环外，六环外，甚至燕郊三河，通勤一趟在两小时以上是常态，国贸，大望路总是拍着长长的队伍，公交车上一个个亮起的手机屏幕甚至都是工作上的事儿。不管怎样生活，为的都是一笔笔攒着首付，拿到梦想的通行证。
如果是非京籍户口在北京买房，都知道需要在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。这五年或多或少就成为了很多来北京奋斗青年的一个时间杠杆。当在北京工作五年，拥有了购房资质，大部分人终于开始正面审视购房这个问题。
年轻人喜欢的房子至少具备以下几个点：交通便利，总价低，房龄较新，周边配套比较好的。如果把总价限定在350万元范围内，在北京到底能不能买到一套兼顾交通、面积、房龄等多项指标的“完美房源”？
跟社交媒体上各种魔幻的房价数字相比，350万听起来并不太多。但这个价格范围内的选择空间其实还挺大的。它可能是郊区一套将近100平的“大平层”，也可能是二环内鼓楼大街附近的13平米蜗居房，让你真实感受什么叫“床型即户型”；它可能让你每天花几个小时来回赶车，也可能让你住在故宫后门口，每天骑着脚踏车上下班，体验当年溥仪的通勤快感。
从区位来看，这些总价350万元的房子中，接近半数都在离市中心比较远的大兴、房山和通州。称得上皇城根脚下的东城区和西城区，从某二手房平台上分别只有47套和25套，而且这些房源——正如你所料——都小得很真实。
不过，紧挨着市中心的朝阳区，也贡献了许多总价没那么高的房子，值得广大不想住太远的上车族重点关注。在偌大的北京，若是进城上班就要花数个小时，那也的确是打工人生命中不能承受之重。所以，离地铁近不近、上班方不方便，就成了一个非常重要的因素。
国贸附近满足幸福通勤圈内、60平以上、房龄不高于30年的350万房源共有46套，主要集中在北边的高庙村、十里堡东里，东南面的石门东路，以及西南面的劲松等板块，其中房源比较多的就有甘露园南里、百环花园、百子湾家园等小区。
如果把面积要求继续放宽到“不小于50平方米”，国贸附近多出来的好房源除了刚刚提到的板块，金台路、青年路、四惠、西大望路等地区也多出了不少选择，包括后现代城、富华家园、康家园等小区。
考虑到年轻人在乎的30年的楼龄还是太老，所以下面实地踩了踩几个小区的共同点是：总价400W以内，交通便利，2000年以后小区。
就拿6号线来说吧，毕竟六号线在连接家和工作之余还有娱乐，周末去大悦城或者龙湖逛街，几个站的距离，所以觉得还挺便利的！
01
青年汇佳园（2005年）
优点：户型好，400万以内的房源选择还是蛮多的，物业和小区的环境都还行，最重要的是离地铁6号线 青年路 站才300多米，可以说是下楼就直达了，朝阳大悦城走路10分钟。
缺点：小户型的朝向较差，基本是朝北，东北，西北的。
02
珠江罗马嘉园西区（2003年）
优点：400万以内基本上是63平米的大一居室，不过可以发挥发挥改成2居。且小户型朝向全是朝南的，同样青年路地铁口跟朝阳大悦城都是走路10——15分钟就能到。
缺点：选取的车位比较紧张，且上下班开车的话会比较堵。
03
炫特嘉园（2004年）
优点：户型较好，总价低，且是交易频繁小区，以后会比较好出手。
缺点：地铁比较远，物业很一般，且整个小区租户比价多。
04
柏林爱乐（2002年）
优点：也是朝阳区比价热门的小区，离龙湖天街 跟 地铁的距离也是中规中矩。
缺点：地理位置有点远，在五环外了。
05
公园1872（2008）
说这个小区可能会被质疑，不过对于一些年轻人，还挺喜欢。62平米的1居室总价都在370万左右，还有落地窗，好好琢磨一下装修我觉得还是不错的。离6号线 十里堡站也是500多米。
分析了这么多，说到底，在北京这样的超大城市，随处可见层层叠叠的气派楼宇、四通八达的环线路网、熙熙攘攘的往来人流，但繁华的背后是不得不做出取舍权衡的纠结与犹豫。
很明显如果把350万提升到450万或者500万将会有更多的选择，但对于年轻人和刚需一族来说，想要在拥有购房资格的第一时间买房，总价350万左右是许多人努力就能够得到的起点。通篇说了这么多，就是为了在亭台楼阁遍地的一线城市中，用最朴素的度量方式，给努力筹出100万首付的你找到最适合自己的家。毕竟买房置业是在一座城市真正扎根的象征。哪怕需要不停工作来还房贷，也让人觉着充满希望。