鲁达 粽子老师
房地产公司成本控制部经理、独立造价实战讲师
桩基工程结算的问题点很多，争议也特别大。桩基的结算，必须有完备的资料，那么究竟应该准备哪些资料呢？
❁ 结算资料准备建议清单
- 地勘报告
- 桩基施工记录表
- 桩基检测资料
- 桩的影像资料
- 桩的隐蔽验收资料
- 施工日记记录
- 竣工图等其他资料
总的来讲，所有的资料准备都是为了能顺利的完成结算。但是你们可以反思一下，你们都会准备这些资料吗？也许会有人问我造价人应该如何看懂地勘报告，有机会作者再分享吧。
记住千万不要等到结算的时候再去补资料，作者奉劝大家要做到资料和施工同步进行，一定保证资料的完整性、真实性、合法性。
特别是政府投资或者国有资金的项目，资料真的是太很重要了。
以后大家去慢慢体会吧！
对于业主来说就是对桩的造价有效控制，对于施工单位来说就是如何获得更多的利润。
桩基结算的重点很多，本文作者只针对桩在结算中灌注桩的桩长如何确定进行探讨。
❁ 桩长的确定方法
一般项目都会有桩基施工记录表，根据桩基施工记录表计算出结算的桩长。桩基施工记录表各地有各地的格式，如果没有格式可以参考后边作者提供的样表，一定要要在表中载明所有桩基记录的相关信息。
结算是以清单规则为准，我们一起来看看桩基清单里边的工程量计算规则。
有的造价同行理解为结算的时候，桩基记录里边记录了桩的实际施工长度就应该按照实际完成的长度来计算，实际上是不正确的。比如下边的这个表，有的同行就会认为浇筑了25.5m，那么结算的时候就应该按照25.5m来结算。如果是按实结算的项目，确实在合同里边也约定了，OK，就可以按照实际施工的总桩长来计算。
接下来我们就一起来分析下为什么不正确。
首先我们要搞明白什么是规则里边讲的“设计图示尺寸”。
桩比较特殊，也许施工的每一根桩的长度都不一样，但是我们要知道桩顶的设计标高是不变的，比如下图的桩顶位置。
最终成型的桩顶高度就必须在这个位置，这就是“图示设计桩顶标高”。
“设计图示尺寸以桩长计算”在结算中可以这样理解，实际上就是“图示设计桩顶标高”至“实际施工桩底的标高”，“实际施工桩底的标高”一定要在表中记录表中载明，如下图所示：
明白了这个道理，我们再看看桩基施工记录表中有效桩长23.37m【C】=313.13m【A】-289.76【B】
那么我们在结算的时候就应该按照有效桩长23.37m结算。
也许施工单位就会有意见啦，那么我桩超灌高度的这部分怎么办？
桩超灌高度按照清单工程量计算规则结算时候不单独算的，已经包含在综合单价中。
一般在招标的工程量清单项目特征中会这样注明：
1.土壤级别：综合。2.单桩长度、根数：长度综合、详设计图。3.桩截面：桩径1000mm。4.成孔方法：机械成孔。5.混凝土强度等级：C40商品砼。6.混凝土拌合料要求:达到设计要求,满足现行施工验收规范。7.钢护筒由投标人自行考虑。8.其他：桩超灌高度、泥浆运输等投标人自行考虑；需浇筑的水下砼投标人综合考虑，结算不做调整。
作者在编制招标清单的时候就会有类似这样写法，避免结算的时候针对桩超灌高度的结算有争议。
有的施工单位还会说，（四川）定额规则 是这样的：
超灌高度按设计（无设计时按规范规定）的预留长度计算，设计或规范无要求时，干作业的旋挖钻孔灌注桩和采用水下灌注的人工挖孔桩按0.5m计算，泥浆护壁桩按1.0m计算。
作者多次强调，正规工程量清单招标项目，是以清单工程量计算规则结算，不是以定额规则来结算。有经验的投标人应该在投标时候就把超灌高度考虑到综合单价中。
有的施工单位没控制好标高就会导致超灌高度很大，同时浪费大量材料，凿桩的成本也会大大增大。
如上图，作者很遗憾告诉施工单位，超灌这部分钱自己认了吧。