鲁达 撰稿&排版//小雪花
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雪花发现，阿里法拍近来越发吸睛了。
我们发布的今日头条文章下面，就看到有粉丝称，
自己的房子，是在淘宝上买的。
打开万能的淘宝，简直什么都有！而且上述并不是个例哦！
整个7月，在淘宝-阿里法拍-无锡房产市场上，有193个人像他一样在淘宝上买了房子。
下面雪花就带大家一起看一下，7月份，无锡法拍房的成交详情。
01
7月法拍市场，无锡共成交193套房产，拍卖成交均价为1.4万元/㎡，较市场均价低2000元/㎡左右。
随着关注的人越来越多，成交价格也呈不断走高之势。
02
从区域来看，成交均价上涨的仅有3个区：滨湖区，新吴区，惠山区。其中滨湖区成交均价最高，为14845元/㎡。
梁溪区由于拍卖的房子品质欠奉、房龄较老等问题，并没有拍出高价来。还有几套流拍不计在内。
而拍出的房子，以100-150平居多，几乎占据成交数量的一半。
总价在100-200万元的占大头。
03
雪花从上月成交的法拍房中，挑出2个比较有看点的给大家看一下。
1.滨湖区安置房月溪苑
看点：成交单价超评估价10万元！
但比旁边原水产市场地价，却要便宜4266元/㎡！
2.惠山区绿地世纪城
看点：成交价低于市场价84.6万元！
月溪苑114.49㎡住宅，成交价155万，合计单价13538元/㎡
滨湖区月溪苑65-1701室（不限购）。
建筑面积114.49㎡，2009年建，精装修，3室2厅1卫，房屋总高19层，该房源位于17层，南北朝向。无租赁无抵押。
该小区地段较好，距离7月17日，江苏金领以楼面价17804.85元/㎡拿下的原水产地块，仅隔一个小区，周边生活配套齐全。
7人报名，7798次围观，共81次出价。
起拍价111万，房产评估价145万，成交价155万！超出评估价10万！
算下来单价约为13538元/㎡，比水产市场地块的地价，还便宜4266元/㎡！
不过这个价格较链家上的小区均价，则要略显得冤大头一点了。
绿地世纪城313.75㎡别墅，成交价417.4万，合计单价13303.6元/㎡
惠山区绿地世纪城488号（不限购）。
建筑面积313.75㎡，2011年建，毛坯，5室2厅3卫1厨，房屋总高4层，该房源位于-1~3层，南北朝向。
无租赁有抵押：【一抵】江苏江阴农村商业银行无锡分行，【二抵】张静。
该项目为大型综合性居住社区，地铁盘，周边学校、医院、银行、超市等生活配套设施较为齐全；
8人报名，14858次围观，共64次出价。
起拍价351.4万，市场价502万，成交价417.4万！低于市场价84.6万！
算下来单价约为13303.6元/㎡，而链家上的小区高层均价为16364元/㎡。
最后，给大家附上无锡法拍房交易税表。