鲁达 （本文原载于“邦地产”微信公众号real-estate-circle）
月薪3K，怎么有车？
买一副象棋吧！有2部车，还送2匹马，外加5个保镖，1个司机（如果你敢骑象的话）。
当然，这是开玩笑。但月薪6K怎样在魔都泡MM？这个技能，邦爷不！开！玩！笑！
先说一个段子：
有一个女生，她生日的时候想从N个男朋友挑出一个陪她逛淮海路。结果，选出来的这个男朋友花了3000大洋买的东西，让MM准备把他一脚蹬了。
现在这商场的女装女鞋啥的，是不是都在挑战群众智商？又丑又贵~难道都是给土豪准备的吗？
屌丝可能都有这样的惨痛经历，花钱再多，也许也买不到自己开心，而且应付生活就已拼尽了全力，还谈什么女朋友？
不过，也不能怪现在宅男宅女这么多，他/她们可能也不是不想逛街，主要还是因为穷吧？
其实，三百六十行，行行赚钱忙。
这年头谁都忙着赚钱。可赚钱哪有这么容易呢？花体力的不如花智力的，花智力的不如玩风险的，有风险才有赚头，当然到头来还不如花体力的。
言归正传，根据邦爷的预测，月薪只要不低于6000元以下，在魔都泡MM也许不难。
为什么这么说？
据第一太平洋戴维斯统计，上海第二季度零售总额温和回暖，带动前五个月累计增速升至8.0%，但与之相对的是，核心商圈空置率环比上升0.9个百分点至5.3%。而且据不完全统计，已经有很多地段的商铺租金，近两年都没涨过。
南京路、淮海路这些核心商业区，因为租金基数比较高，已经难有上涨的空间，反倒是一些非核心以及次核心地带（如小陆家嘴、五角场、徐家汇、大宁）的商铺租金，均有明显的涨幅。
随着城市扩张，许多商场里的一线品牌纷纷抛弃传统意义上的核心商业圈，纷纷转向外围。
为什么？因为租金成本低呀，人工便宜呀~当然，最重要的原因还是——人、人、人。
人们都说商业的本质是“人的聚集”。
市中心的生活成本如此高昂，逼得人们纷纷转向外围，由此使得非核心商圈的人气逐渐聚集。
同时一些非核心区域已经有了成熟的配套住宅社区，所以虽然租金还没涨上去，但是人气却非常旺。
话说回来，现在淮海路、南京路商铺租金都不涨了，那里的东西是不是就有降价空间了呢？
要知道，消费者每花一分钱，其中40%都是给商户付房租的啊！
邦爷觉得，物价调整甚至降低也是有可能的，要知道除商铺租金滞涨以外，随着自贸区的成熟，上海的境外直采商品越来越多，一些商品，特别是核心商圈看中的奢侈品牌，价格压力真是比山还大。
要知道，之前让国内的奢侈品代理公司不肯降价的唯一原因，就是商场租金真TM贵啊~
所以，现在商场租金涨不起来，该降价的，估计还是会降价。
这下邦爷开心了，月薪6000元，照样可以陪MM逛商场！看来明年老妈唠叨的终身大事就可以解决，后年就可以抱上儿子了……
想到这里，邦爷摸了下自己到额头，哇，怎么那么烫啊！
不管怎样，物价低了，对老百姓，总是好事。对魔都人民来说，8月份开始，下半年每一天都是好日子！
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