鲁达 近几年随着土地价和楼市的大涨，当你以为这些通过审批的楼盘全都已被限价开售的时候，其实不少开发商又可以开始新的套路。
近日，杭州楼市2月销售榜单出炉，萧山义桥的绿都御景蓝湾荣获杭州楼市2月销售套数冠军，498套房源均价仅9338元/m2，一售而罄本不稀奇。但真有那么简单？以比这周边在售楼盘低约5000元/m2的备案价售卖，你当开发商傻啊，事实是根据相关置业顾问透露，这批出售的房源其实根本没卖给购房者，而是被绿都集团的股东方以备案价吃下了，而且将来可能会以二手房的形式在案场再次进行售卖。
至于开发商搞的这么复杂的原因，相信能看懂的都看得懂，绕过备案价限制，左手换右手然后再加价出售，这大概就是传说中的一手更名吧！
据说，南京的好多高端楼盘都是这样玩的，4万多限价然后转手在市场上6万多卖掉，市场还抢着要！！！
都知道，开发商楼盘开售，价格都是根据当地规定提前到当地价格主管部门备过案的，而备案的价格一旦在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
但是俗话怎么说来着“道高一尺，魔高一丈。”常用的套路大家都懂，都说买房精打细算，买房的精卖房的也不傻，尤其是开发商玩的这个左手倒右手，坑你跟玩似的。
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