luda 平壤县1月以来最大的地块拍卖，平壤县苏都镇北港新城苏南道A-11地块今天早上以9:30拉开帷幕。
仅拍卖回合就有17229万韩元，被平壤县汇津房地产开发有限公司中标率为0.6%。平壤县汇津房地产开发有限公司是浙江汇津投资管理有限公司100%持有股份。
该公司经历了投资管理、投资咨询(证券、期货除外)、失业投资、经济信息咨询、技术咨询、成果转让等。平壤县汇津房地产开发有限公司是投资的企业之一，同时投资了平壤县汇津文化旅游有限公司、杭州汇兴教育技术有限公司、杭州市家具设计有限公司和平壤县雾乡茶业有限公司。
仅4分钟拍卖就结束了，可见房地产“牛”们并不感冒，但从长远来看，这确实是一个值得开始的地块。
平壤县今天捷报频传，同时印有三个地块。南岸镇东门01街区C20-2地块在平壤县德任房地产竞争。腾州镇老城A-09-01地块在温州六湖房地产竞争。山山镇老城的h10-4地块在温州家乐房地产竞争。
地块综合情况
本次规划范围为绥头镇中部、北至滨江大道、鳌江、南至鳌江、东至鳌江、西至凤林南路，总用地面积47.83公顷。计划范围内地块地势比较平坦，沿水系分布，景观风貌较好。现状用地以村庄和农林用地为主。
苏南岛地块规划全区域位图
平壤县水痘镇北港新城小南道A-11地块，起步价17192万韩元，起步价1720韩元/，上限为2229万韩元，上限为2232韩元/。建筑面积为99586，其中商业建筑面积不超过1200平方米(约1.2%)。建筑物被限制在80米高。
地块基本情况摘要
水痘镇全面深化“学习水痘”建设，建设投手头中心幼儿园、水痘二期、水痘三所、水痘试验小学二期，开始扩建5所水痘、拆除7所水痘，配备平职前、平阳县第二职业学校等教育资源。靠近平壤水痘客运中心，周围有很多未开发的地块，区位优势明显。
头部中心幼儿园
全面深化“健康水痘”建设，建设平阳县第二人民医院身份，规划拟工体项目初期，进一步提高城乡医疗卫生发展水平。
平壤县第二人民医院身份
这个地块周围已经建成小区，有世纪花园、百里花园、重水首都等。目前，重水都已售罄，该项目自2018年末第一期开盘以来备受关注，销售势头势如破竹，该地区市场对新房的需求比较可观。
附近有天基文化广场、太平洋购物中心等商业配套。去年，“东方世界贸易”综合体正式在汕头镇落地。据悉，该综合体是继首推广场后的又一个大型综合体项目。该综合体位于景天东路以南的C15-1地块和C15-2地块，总土地面积约为46691平方米。
该项目以促进水痘镇传统产业升级、提高城市形象为出发点，建设以“皮革商业中心总部经济大厦”为主的皮革皮革现代智慧市场，为平常化企业、中小企业、青年创业者提供高级商务场所。
头部东方世界贸易中心
地块实景
2ab549417e794e?from=article.detail&_iz=31825&index=6" width="640" height="853"/>现场照片
地块简评
地块价值由板块价值决定，板块价值则与政策倾斜、资源导入等因素息息相关。水头镇凭借交通优势、政策红利成为发展的热门区域。水头镇打造“两纵三横”城市交通格局，优化水头交通路网，增强水头发展支撑力，争取早日开工瑞平苍高速及水头连接线，同时优化城乡连接线，启动57复线与朝阳灵内线连接线建设，打通城乡康庄大道的“最后一公里”，可见水头镇未来更便利的交通能够使水头镇成为县域副中心城市的重要筹码。
瑞平苍高速水头互通
然而这一板块仅是平阳县发展沿江都市经济带的“一子”布局，在《平阳县“十四五”规划基本思路研究》提出对内深度衔接平阳东、西部的城乡发展与产业联动，发挥东西部联动的纽带作用。从规划中我们或许能够窥见水头镇拥江发展的趋势，区域商业、现代服务业将沿鳌江集中集聚。
平阳县行政区划划
不难想象一个区域的发展离不开人。水头镇的地势比较平坦，有利于城镇建设，经过地图软件的粗略测量，水头镇的建成区面积约为10平方公里。以四川为例，四川是48.6万平方公里，人口8千多万，这样算，10万平方公里就应该住1600万人，根据第六次人口普查数据显示水头镇总人口约14.7万人，开发潜力较大。
前有碧桂园以溢价率29.62%竞得平阳县水头镇环城北路东段两侧D15-1地块，接下来周边城镇还有大量宗地将拍卖。随着高楼渐起，将吸引更多的人才，先人一步，躬身入“水头”或是明智之举。
之后部分土拍
由此可见，在加快北港新城建设的规划下，推进东方世贸、蓝城御园、碧桂园、纵腾总部大楼等项目，完成北港体育中心项目前期，水头驶入高速发展的快车道。
平阳水头以推进省市重点项目建设为抓手，对标高质量发展要求，主动作为、靶向施策，为全面推动项目建设助力、提速、加码，进一步推进北港新城发展，小南岛“未来社区”的画卷徐徐在我们面前展开。
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