luda 2022年已进入3月。虎年的春天真的来了。每年春节后，市长/市场惯例中都有小阳春，常被称为“金三银寺”。过去4年监管最严格的北京最近市场也明显活跃。
在过去的几年里，买房的人会得到政策上的好处，开发商也会推出优质的项目。虽然2021年下半年市场冷清，但今年的房地产市场仍然有明显的少阳春迹象。原因很简单。其实是各种政策。进入2022年后，房地产行业逐渐转业，很多城市下调了房贷利率。
对于购房者来说，政策的底部已经基本明确，目前作为政策窗口，选择优质项目成为明智的选择，购房者如何选择优惠？特别是北京的刚需购房者有什么好的选择？
1
北京房地产市长/市场企业稳定
要改善时代，刚供不应求！
回到很多人关注的北京房地产市场，由于监管严格，价格稳定，考虑从生活或资产层面买房，健康稳定的北京房地产市场在2022年也明显活跃，截至2022年1月，新建住宅交易、二手房均呈现价格上涨趋势。
首先：北京房地产市场进入改善时代，单人套房平均为670万韩元！
均价呈现轻微上涨趋势，购房者也面临着一个企业稳定市长/市场下供应结构的变化！北京2021年平均单套住宅成交额为670万韩元，2022年的上涨将更加明显。
特别是市场进入改善时代后，2022年市场上可购买的住房基本上在120平方米以上。主力地区供应也从70 ~ 90 变为110 ~ 140。其中，70 ~ 90 供应比重从2020年的50.1%大幅减少到今年的24.4%，减少了25.7个百分点。
第二：市长/市场告别限制竞争房共有产权大幅减少。
从北京的共有产权住宅用地来看，供应越来越少。2022年没有出现第一个集中供应地。2021年全年，北京共有产权房供应仅为6201套，同比锐减66.2%，仅占新房商品房供应比重的10.3%。
随着强需求门槛的提高，市场上存在的共有产权将越来越缺乏。更不用说优质的共享产权项目了，更是稀缺！
那么，什么样的集团能买到这个价格特别优惠的共享产权房呢？
共有产权住宅是指政府提供政策支持，由建设机关开发建设，销售价格低于同地段、同质量商品房价格水平，限制使用和处置权，实行政府和购买者共享共有产权的政策性商品房。
北京的共同产权房申请条件是什么？
申请家庭应具备以下所有条件。
1、申请人具有完全民事行为能力；
2.申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身满30岁)。
3、北京的家庭成员没有住房。
4、符合北京采购限制条件。
(各区还在项目公告中规定遵守本区的相关要求，特别是以各区项目公告为准。）
注：家庭只能购买一套共同财产住宅。