鲁达 关注苏州各区域房价?
苏州2020年房价预测在全国楼市下行的周期中，苏州楼市不合群的自己玩了一波逆势抬升。原因也和大家分析过了：调控过早而被市场暂时低估，独特的限价体系，以及去中心化的城市格局，带来板块内生性和流动性。
根据统计，苏州的二手房平均价格是27352元/平，与南京的28611元持平。苏州市五个区域+工业园区的二手房价格都在22000以上，工业园区的价格更是高达40000以上。苏州唯一一个比较稳定的地区，就是苏州的楼盘，价格还算稳定。
苏州园区房价走势消息20202020年10月苏州楼市第二周数据显示，苏州楼市二手房挂牌价从19312元变为19285元，本周下跌27元。总的来看，目前苏州楼市的二手房市场，降价的比涨价的多。
吴中靠近姑苏区和园区的新房均价在2万4到3万，木渎金枫路板块均价2万4-2万9，石湖越溪板块均价2万2-2万3，临湖均价在1万5-1万6，太湖旅游度假区均价1万9到2万。
苏州房价最高的区域是园区，姑苏老城区市重点保护古城区，土地稀缺，房源较少，以别墅类项目为主。单价在5万-4万每平米。
目前苏州整体的新房均价在2万左右，相比去年同期的2万出头，差不多一年涨了快两千块钱。新房均价较高的是工业园区，均价在5万左右，而且目前没有新房在卖。姑苏区新房均价差不多4万出头，仅有三套新房。
苏州金鸡湖是富人区吗
1、金鸡湖1号位于苏州市的双湖板块，该区域是苏州境内的一个富人区，享有“人间天堂”的美誉。双湖板块在主城区的范围，周边交通便利，配套设施完善，还有三条地铁线贯穿其中。
2、苏州四大富人区的区别如下：双湖板块 金鸡湖和独墅湖被誉为苏州的双湖，目前双湖真正的板块更多的是指金鸡湖南部和独墅湖北部。作为连接湖西和湖东双湖板块的重要区域。
3、苏州富人区主要集中在金鸡湖与独墅湖，最贵的房子是09年地王绿城桃花源。
4、苏州四大富人区苏州四大富人区分别指的是：双湖板块、姑苏区、吴中区石湖板块以及太湖及东西山板块。目前真正意义上的双湖板块，更多的是指金鸡湖南面及独墅湖北部湖段这一块区域。
5、园区·双湖版块 具有现代化城市中稀缺的景观——金鸡湖、独墅湖两个具有相当知名度的城内湖，形成了令很多高端购房者的青睐有加的双湖板块居住环境。
苏州市房价最高的区
1、苏州房价多少钱一平米苏州房市去年异常火热，特别是今年上半年，苏州工业园区房市一枝独秀，仅半年时间，工业园区就成为苏州房价最高的区域。根据统计，苏州的二手房平均价格是27352元/平，与南京的28611元持平。
2、苏州房价最高的50大老小区排行：不得不说苏州不愧是国内经济最好的城市之一，就连老小区的价格都要比其他的城市高出一大截。截止6月末，苏州的二手房均价为21975元/m_。
3、供地稀少：狮山板块内的新房供应量相对较低，这使得该区域的房价受到影响。 地理位置优越：狮山板块位于苏州市的中心区域，且邻近市中心，这使得该区域的房产需求较为旺盛。
4、工业园区区域房价最高、人均GDP最高。工业园区周边的房子配套非常完善，附近就业机会也比较多，是比较适合安居乐业的地方。姑苏区区域人口密度最高。姑苏环护城河内外的新房因古城保护和建筑限高，清一色洋房和别墅类产品。
5、位于市中心。苏州虎丘区位于苏州的市中心，该地具有便利的交通和商店医院等场所，所以该地内的小区房价较高。
6、地理位置好，经济发展快。地理位置好，虎丘区位于苏州古城西侧，又和石湖、京杭大运河相连，交通非常方便发达。经济发展快，苏州的经济建设发展速度非常的快，也带动起房价的上涨，因此房价高。