房屋契税怎么算

关于房屋契税怎么算首套房，房屋契税怎么算这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、你好：首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算，与贷款利息无关。

2、2、如果你购买的首套房的话，126平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50%，实际缴纳1.5%也就是9450元；3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制，房屋就不属于普通住宅，需要全额缴纳3%契税，另外不属于首套。

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