鲁达 这个消息是让人振奋的，因为它意味着房地产市场可能正在逐渐走向好转。国家统计局发布了一份2023年从1月-4月份全国房地产市场基本情况数据，看到了一个好消息：全国商品房销售额增速连续两个月为正。
数据显示，1-4月份全国住宅销售面积及销售额均同比上涨，其中商品房销售面积虽然同比下降0.4%，但住宅销售面积增长2.7%，说明住宅市场比商品房市场表现更加活跃。而商品房销售额则更为抢眼，增长高达8.8%，住宅销售额增长更是高达11.8%。这些数字表明，当前房地产市场的主力购房者还是以自住需求为主，尤其是那些有刚性需求的购房者，对于购买住房是坚定而持续的。
政策也在逐步发挥作用，去年底，中央政治局会议明确提出“房住不炒”，要求在房地产长效机制方面采取更加务实有效的政策措施。今年以来，各地出台了多项稳定房市的政策，其中包括限购、限贷、调控等。这些政策又有望进一步压缩投资性需求，促进房地产市场回归真正的居住属性。
但是，也不能忽视一些房地产市场的困难和挑战。比如，目前楼市销售火爆的情况下，尚未出现大规模降价、退房、恶意炒作等问题，一旦市场出现动荡，风险就可能会进一步暴露。再比如，当前的疫情形势仍然不容乐观，如果疫情再度爆发，将会对房地产市场带来巨大的冲击。因此，应该保持冷静，在认识到当前市场积极迹象的同时，也要关注市场存在的问题和不确定性。房地产市场的好转需要政策的保障，需要市场的自我调节和消费者的理性投资。相信，随着各方共同努力，未来的房地产市场会越来越健康、稳定和可持续。