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开发商破产房子烂尾了业主怎么办
开发商破产房子烂尾了，业主可以按照以下方法解决问题。
1、先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。
2、澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
3、向法院申请房屋保全。
4、法律诉讼：联合业主聘请律师一起起诉房开商违约，一旦胜诉，就再申请强制执行。
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遇到烂尾楼,交了全款怎么办
买房一旦出现烂尾，首先要做的事情是冷静。
烂尾不要申请退房，你申请退房的话，开发商可以给你退，但是你要知道房子退给开发商，但是开发商是没有钱退给你的。这时候你和开发商之间就变成了普通的债务关系，即使等开发商破产清算，第一个还钱的肯定不是给你，所以不要轻易退房。
如果是贷款买房，房子烂尾，银行的贷款还是要接着还，不还的话会被拉入征信黑名单。不仅影响到自己，还可能会引导孩子将来以后选择学校读书的问题，所以钱还是要正常还。但是可以跟银行申请一个叫停息挂账，意思是说商量一下能否暂时不还，等处理好房子的事，再接着还。
搜集证据
真正要做的是尽快搜集证据，证据拿到手以后，联合其他业主委托律师起诉开发商。等官司打赢了，申请强制执行，开发商破产清算的时候，就会得到优先的赔付。接下来才会给施工队，材料供应商的工程款。
所以遇到烂尾不要紧张，要冷静处理，通过法律途径是最好的解决方法。
楼房烂尾了,业主怎么办
具体可实施方法如下：
1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。
3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿，而其他的业主没有及时起诉，可能最终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。
对于房子烂尾了可以停息挂账吗和房子烂尾可以停贷吗!的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。
