鲁达 2017房子的税费怎么算
随着房地产市场的不断升温和政府政策的不断调整，房子的税费也成为买房者关注的重要问题。那么，2017年买房子的税费应该如何计算呢？
房产税
房产税是指按照不动产的价值对其实施的一种税收。2017年开始，我国已经取消了房产税，改为征收房屋土地使用税。房屋土地使用税是按照房屋土地的面积、地段等因素计算得出的，具体计算方式可以通过房产所在地的税收部门或房地产中介咨询。
契税
契税是指购房者需要缴纳的一种税费，用于在过户过程中对房屋交易行为进行实名认证，并将该房屋交易记录纳入税务系统。2017年，我国契税的计税标准由此前的房屋价值调整为房屋交易价格。契税的计算公式为：契税=房屋交易总价*契税税率。其中，契税税率为房屋交易总价的1.5%。
个人所得税
如果购房者在房屋交易后进行出售，需缴纳个人所得税。目前，我国个人所得税计算公式为：个人所得税=（出售价格-购买价格-税费等其他相关开支）*20%。如果房屋的持有时间超过5年，则免缴个人所得税。同时，如果购房者在交易时提供的购房款源超出其年度累计申报的财产类型分别对应的适用申报金额，则需缴纳全额个人所得税。
总的来说，2017年购房者需要缴纳的税费包括契税和个人所得税。具体的计算方式可以根据房产所在地的税收政策来确定。在购房前，应该对相关税费进行了解，从而规避不必要的税费开支。