改变贷款用途用于按揭

如何将经营贷转换为按揭贷款

经营贷和按揭房贷是不同性质的贷款，经营贷是用于企业经营，房贷是用于个人置业，贷款是不能转换的。

建行快贷借出来的钱，能用来还房贷吗？

快贷属于消费贷，如果按正常规定只能用于世首迹消费，但是想拿这个钱还房贷也是可行的，可以先提现然后再存到自己家人的卡里，再转给你就可以用于还房贷了，这属于资金截流。

用建行快贷来偿还房贷的确是违规的，因为此种行为属于“以贷还贷”，是银行明令禁止的。客户给房贷还款只能用自己的钱（将名下信用卡里的额度提取出来偿还房贷也是不允许的）。一旦被经办银行发现客户用贷款资金来偿还房贷的话，银行很有可能会立即终止合同、收回贷款，并要求客户提前一次性偿清款项。

而且大家需要注意，快贷只能用于合搜并法合规的消费用途，除了不能用于偿还房贷以外，也不能用于购房；以及禁止用于股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资，还有固定资产、股本权益性投资等等。客户如果是因为房贷还不起才芹搭想用快贷资金来还的话，建议主动联系房贷经办银行客服进行协商，尝试申请延长还款期限、分期偿还欠款，银行是会酌情考虑的。

改变贷款用途属于违约行为，由于贷款人是根据贷款用途来确定借款人的偿还能力从而同意贷款的，如果借款人擅自改变借款用途，可能会导致贷款人到期不能收回贷款。是否构成贷款诈骗罪，或者是以以合法形式掩盖非法目的，这就需要法院来裁决了，但是如果你及时还款，不造成逾期，一般银行也不会去追究。根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。要按时还款，避免产生不良信用记录。

我买房是分期付款，现在我想改成按揭贷款可以吗

是可以改成按揭贷款的。按揭贷款的相关规定

条件是：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下渣孙列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳掘猛定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或如散链（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

（6）贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。

改变贷款用途是犯罪吗

行为人合法取得贷款后，改变贷款用高山途的，不是犯罪，只是一般的贷款纠纷而已。行为人通过使用虚假的经济合同等方法，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，才构成贷款诈骗罪。

【法律依据】

《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》二（三）关于金融诈骗罪

二是要严格区分贷款诈骗与贷款纠纷的界限。对于合法取得贷款后，没有按规定的用途使用贷款，到期没有归还液念饥贷款的，不能以贷款诈骗罪定罪处罚；对于确闹返有证据证明行为人不具有非法占有的目的，因不具备贷款的条件而采取了欺骗手段获取贷款，案发时有能力履行还贷义务，或者案发时不能归还贷款是因为意志以外的原因，如因经营不善、被骗、市场风险等，不应以贷款诈骗罪定罪处罚。

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