全款房子怎么办按揭

对于一些有实力的购房者来说，付全款买房可享受优惠折扣。但是，如果后期需要资金周转或改变居住地点，无法借贷购房的话，因为还缺乏按揭额度，只能无奈卖房。因此在重新考虑时，考虑抵押借款或分期还款会更有优势。

抵押借款

抵押借款是采用一房押一贷方式，以所购全款房产为抵押品向银行或金融机构申请贷款，获得对全款房产所有权的正式登记。它不会影响买房者的购房权，但会增加按揭负债。抵押贷款的利率通常比商业贷款低，无需缴纳购房税和契税，有一定优势，可根据所借金额按月还款。

全款购房的顾客如果需要分期偿还购房款，可以申请分期购房贷款业务。此类贷款是指，买房者先取得产权，然后以购房合同、房屋产权证等为抵押品或担保，向银行或金融机构申请贷款，逐步偿还购房贷款。为避免双方产生信任问题，需要寻找正规金融机构，并签署双方同意的协议以确保每次购房贷款归还方式。

无论是抵押借款还是分期还款，买房者都需要注意以下事项：

选择正规机构，避免被坑骗。

选择适合自己的还款方式，避免拖欠或出现还款困难。

按揭额度需要分析后选择，保证自己的生活水平和还款能力条件同步。

总之，全款房子采用按揭贷款或分期偿还贷款是比较明智的选择。针对不同的情况，可以根据个人经济实力选择对应的方案，减轻经济负担，从而轻松地实现购房梦想。