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房屋抵押贷款的条件和流程
贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
抵押贷款条件：(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。(3)银行规定的其它条件。
按揭房子抵押贷款怎么贷?
1、按揭房怎么抵押贷款首先要进行两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同，其实这个可以说也是一个意向性合同，不需要交首期，至于订金这个就是要看你个人谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请。例如，一些银行会强迫你把首期付款放在他的位置上。这也应该根据个人原因来处理。例如，如果您提供的信息不完整或不充分，会要求你追加提供。
3、需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来选择。
4、按揭房申请贷款的话，首先借款人要将所需资料准备齐全，例如抵押物权属证明文件、户口本、身份证等。然后填好贷款申请表，将资料一并提交给贷款机构，再等待评估机构对房产做出评估。
5、房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
6、银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
按揭房抵押贷款流程
1、房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
2、按揭房怎么抵押贷款首先要进行两方签定按揭房房屋(或预售房)买卖合同，其实这个可以说也是一个意向性合同，不需要交首期，至于订金这个就是要看你个人谈的条件了。
3、住房按揭贷款流程主要有六个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：* 有效身份证件；* 婚姻状况证明；* 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
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