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住房公积金和商业贷款差多少
1、两者相比5年以下相差25%，6年以上相差9%。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。
2、两者差95%。购买房屋一般都会选择商业贷款，住房公积金贷款或者是组合型贷款，其中比较常见的是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款利率25%，商业贷款利率9%。
3、相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮不同的贷款利率，5年以上公积金贷款利率为25%，产生的总利息较低。商业贷款，利率为9%，不贴现，贷款总利息比较高。
买房公积金贷款和商业贷款哪个好
公积金贷款好还是商业贷款好 具体应根据自身情况而定，通常公积金贷款的利率要比商业贷款的低，因此大部分人都会选择公积金贷款。
1）贷款利率不同。住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率大约低1％。2）贷款对象条件不同。公积金贷款对象是公积金系统公积金缴存人；个人住房贷款有年龄上限，而公积金住房贷款没有。3）担保方式不同。
总结：公积金贷款的利率比商业贷款的利率低，用好公积金，你在买房子时可以省不少钱。
公积金贷款 一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低，但贷款额度由限制，且房款速度相较商业贷款慢。商业贷款 住房商业贷款利率较高，但因为还款快、程序简单，受到卖家的欢迎。
当然是住房公积金贷款，利率较商业贷款低很多，但也有限制，公积金贷款金额上限30万元（地区不同略有差异），期限20年，你也可以采用公积金贷款和商贷组合的方式。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
门槛低 公积金一般正常缴纳的人都可以使用公积金贷款买房，对贷款人没有资信限制，贷款年限也相对较长。商业贷款虽然对很多人都适用，但年龄限制一般不能超过65岁，公积金贷款的最长年限则可以贷到借款人70周岁。
公积金贷款和商业贷款有什么区别?
1、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
2、商业贷款和公积金贷款的用途有所不同，商 业贷款即可以用来买自住房也可以用来商用；但 公积金贷款不可用于购买商住，仅限于购买住宅 以及装修等项目。
3、区别如下：面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。
4、根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。
5、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。
公积金可以和商业贷款一起贷吗
当申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，不足部分可再向中行申请商业性住房贷款。
公积金贷和商贷一起操作的属于组合贷款，而客户去办理组合贷款，公积金贷部分和商贷部分都是分开审批的，所以并不会一起下来。
个人购买住房时、公积金贷款和商业贷款可以同时使用，即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。
公积金可以和商业贷款同时贷，这种叫组合贷款建议你去找银行算一下你最多公积金能贷多少，不能贷的那部分就用商业贷款。
公积金贷款与商业贷款有什么区别
商业贷款和公积金贷款的区别在于以下4点：贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。
贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
商业贷款和公积金贷款的用途有所不同，商 业贷款即可以用来买自住房也可以用来商用；但 公积金贷款不可用于购买商住，仅限于购买住宅 以及装修等项目。
公积金贷款是公积金中心发放的，商业贷款是由商业银行进行发放的。公积金贷款的利率比较低，基本上就是25，而商贷的是9起步，基本上现在拿到手都是3左右了。
公积金贷款和商业贷款的区别
1、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。资金来源不同。
2、商业贷款和公积金贷款的区别在于以下4点：贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。贷款利率：公积金贷款利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业贷款是9%。
3、根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：利率不同：商贷较高（10年期2021年）55%。公积金5%。放款时间不同：商贷快，公积金慢。
4、公积金贷款是公积金中心发放的，商业贷款是由商业银行进行发放的。公积金贷款的利率比较低，基本上就是25，而商贷的是9起步，基本上现在拿到手都是3左右了。
5、区别如下：面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。
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