鲁达 敦煌新村一区
苏州工业园区斜塘商圈内的敦煌新村一区，小区由苏州市政建成于2004年，由敦煌小区物业进行管理。
小区概况
小区至今已有16年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。
在小区居住舒适度上，小区容积率为1.1，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为26414元/平方米，比斜塘均价（3.27万/㎡）低约6336元，低出苏州工业园区均价（4.02万/㎡）13760元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，既有46㎡的1居也有105㎡的3居户型，整体房价在125万到249万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力。
生活配套
小区生活购物便利，出门634米左右即可到达联丰广场这家大型购物中心。
联丰广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗
项目5公里内有斜塘医院、独墅湖科教创新区医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了敦煌新村一区，斜塘板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 金辉尊域（建筑年代：2017；均价：37319.0元/㎡）
- 中南锦苑（建筑年代：2016；均价：41111.4元/㎡）
- 中南锦苑西区（建筑年代：2016；均价：42150.6元/㎡）
- 北极星花园（建筑年代：2014；均价：39104.2元/㎡）
- 蝴蝶湾南苑（建筑年代：2013；均价：41854.0元/㎡）
以上即为幸福里对敦煌新村一区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。